지난해 최저공시가격보다 낮은 아파트 매매건수 794건

(2022년 12월 최저공시가격보다 낮은 매매거래 사례, PC 화면용) 승인2023.01.18 09:56l수정2023.01.18 09:56

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지난해 전국에서 최저공시가격보다 낮은 가격으로 거래된 아파트 매매건수가 794건인 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 2022년 전국 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수는 2022년 10월 이후 급속도로 증가하고 있다. 11월은 전월보다 근 2배 정도 증가했고 12월은 전월보다 30.53% 증가한 것.

12월은 전국을 기준으로 연중 가장 높은 건수를 기록했는데, 2022년 총 794건 중 124건으로 15.62%의 비중을 차지했다.

12월 시도별 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수 상위는 1위 경기도(33건), 2위 인천시(21건), 3위 대구시(18건) 순이었다.

인구가 많은 수도권이 상당 비중을 차지했다. 12월 124건 중 서울, 경기, 인천 지역에서 63건, 절반(50.81%) 이상이었다.

12월 최저공시가격보다 낮은 매매거래 사례에서 (-)차액 1위는 서울시 강동구 고덕동 '고덕센트럴푸르지오'이며 전용면적 59.14㎡로 지난해 12월 6억350만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 7억8,400만원보다 1억8,050만원 낮았다.

12월 (-)차액 2위는 경기도 의왕시 청계동 '휴먼시아청계마을(1단지)'이며 전용면적 121.82㎡로 지난해 12월 7억원에 중개거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억4,900만원보다 1억4,900만원 낮았다.

12월 (-)차액 3위는 서울시 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상'이며 전용면적 84.92㎡로 지난해 12월 6억9,000만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억3,200만원 보다 1억4,200만원 낮았다.

2022년 12월 최저공시가격 보다 낮은 매매거래 사례(자료 제공=직방)

시도 시군구 읍면동 아파트명 전용면적(㎡) 전용면적
최저공시가(만원)
매매거래금액
(만원)
거래시점 거래유형 거래가격-
공시가격(만원)
서울특별시 강동구 고덕동 고덕센트럴푸르지오 59.14 78,400 60,350 2022-12-16 16 직거래 -18,050
경기도 의왕시 청계동 휴먼시아청계마을(1단지) 121.82 84,900 70,000 2022-12-10 2 중개거래 -14,900
서울특별시 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상 84.92 83,200 69,000 2022-12-08 6 직거래 -14,200
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 75.9909 79,800 66,000 2022-12-11 5 중개거래 -13,800
서울특별시 동대문구 답십리동 힐스테이트청계 84.85 89,300 77,000 2022-12-14 3 직거래 -12,300
서울특별시 중구 황학동 롯데캐슬 84.89 74,900 63,000 2022-12-10 22 직거래 -11,900
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 75.9897 79,800 68,000 2022-12-24 16 중개거래 -11,800
인천광역시 미추홀구 용현동 인천SKSkyVIEW 84.9801 40,400 29,300 2022-12-16 38 직거래 -11,100
인천광역시 연수구 송도동 송도더샵센트럴시티 84.97 60,000 49,000 2022-12-21 20 직거래 -11,000
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 75.9909 79,800 69,500 2022-12-13 15 중개거래 -10,300
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 84.974 89,500 80,000 2022-12-02 13 중개거래 -9,500
경기도 의왕시 청계동 휴먼시아청계마을(1단지) 101.55 79,000 70,000 2022-12-29 9 직거래 -9,000
대구광역시 수성구 범어동 범어에일린의뜰 84.9608 73,500 65,000 2022-12-19 1 중개거래 -8,500
부산광역시 해운대구 우동 해운대자이2차1단지 84.7627 73,400 65,000 2022-12-02 22 직거래 -8,400
부산광역시 수영구 남천동 삼익비치 61.09 80,800 73,000 2022-12-22 7 중개거래 -7,800
인천광역시 연수구 송도동 송도아메리칸타운아이파크 64.168 43,700 36,000 2022-12-01 9 직거래 -7,700
서울특별시 은평구 수색동 수정가,나동 65.34 47,700 41,400 2022-12-28 2 직거래 -6,300
경기도 성남시 분당구 서현동 시범한신 84.69 86,100 80,000 2022-12-06 3 직거래 -6,100
경기도 김포시 풍무동 풍무푸르지오 84.927 48,100 42,000 2022-12-26 9 직거래 -6,100
부산광역시 수영구 남천동 삼익비치 60.83 80,800 75,000 2022-12-24 8 중개거래 -5,800
서울특별시 노원구 월계동 삼호3 59.22 56,400 51,000 2022-12-15 9 중개거래 -5,400
인천광역시 연수구 송도동 송도풍림아이원1단지 84.7167 43,300 38,000 2022-12-16 4 직거래 -5,300
세종특별자치시 세종 고운동 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 59.6866 27,200 22,000 2022-12-12 6 직거래 -5,200
경기도 남양주시 다산동 다산자연앤e편한세상2차 84.57 54,200 49,000 2022-12-19 15 직거래 -5,200
경기도 김포시 풍무동 풍무센트럴푸르지오 84.9806 48,100 43,000 2022-12-01 28 직거래 -5,100
대구광역시 수성구 범어동 범어효성해링턴플레이스 74.829 69,900 65,000 2022-12-04 4 중개거래 -4,900
세종특별자치시 세종 종촌동 가재마을11단지 59.9316 28,600 23,800 2022-12-09 15 중개거래 -4,800
경기도 김포시 장기동 한강센트럴자이1단지 70.8647 36,300 31,500 2022-12-28 5 직거래 -4,800
경기도 안양시 동안구 비산동 관악부영4 59.44 41,700 37,000 2022-12-09 20 직거래 -4,700
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 84.974 89,500 85,000 2022-12-07 7 중개거래 -4,500
인천광역시 부평구 삼산동 삼산타운7단지 84.07 44,500 40,000 2022-12-21 12 직거래 -4,500
서울특별시 강남구 개포동 개포주공6단지 83.21 194,500 190,000 2022-12-17 3 중개거래 -4,500
경기도 의왕시 오전동 진달래(LG) 84.63 35,500 31,000 2022-12-28 6 직거래 -4,500
세종특별자치시 세종 소담동 새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 84.6347 39,400 35,000 2022-12-27 11 직거래 -4,400
인천광역시 연수구 송도동 송도SKVIEW 84.6541 57,000 52,700 2022-12-01 39 직거래 -4,300
인천광역시 서구 당하동 검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34 42,300 38,000 2022-12-15 15 직거래 -4,300
서울특별시 강동구 명일동 래미안솔베뉴 78.07 100,200 96,000 2022-12-26 11 직거래 -4,200
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 풍림아파트 59.76 37,800 33,600 2022-12-21 7 직거래 -4,200
대구광역시 수성구 범어동 범어라온프라이빗2차 84.9728 89,100 85,000 2022-12-06 13 중개거래 -4,100
경기도 용인시 기흥구 보정동 행원마을동아솔레시티 177.162 69,000 65,000 2022-12-12 17 직거래 -4,000
경기도 의왕시 포일동 포일숲속마을5단지 120.81 93,000 89,000 2022-12-01 8 중개거래 -4,000
강원도 원주시 단계동 단계주공 54.12 16,200 12,400 2022-12-13 4 중개거래 -3,800
경기도 수원시 영통구 영통동 풍림 84.84 35,100 31,500 2022-12-22 8 직거래 -3,600
대구광역시 중구 남산동 남산역화성파크드림 74.2275 31,500 28,000 2022-12-20 15 직거래 -3,500
경기도 화성시 반월동 e편한세상반월나노시티역 75.44 47,300 44,000 2022-12-14 6 중개거래 -3,300
인천광역시 서구 당하동 검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.1588 41,000 38,000 2022-12-07 4 직거래 -3,000
강원도 원주시 단계동 단계주공 65.2 18,700 16,000 2022-12-14 1 중개거래 -2,700
강원도 원주시 단계동 단계주공 65.2 18,700 16,000 2022-12-16 3 중개거래 -2,700
부산광역시 해운대구 재송동 시영79년 40.13 20,900 18,500 2022-12-02 2 중개거래 -2,400
경상북도 구미시 형곡동 형곡주공3 46.68 13,900 11,500 2022-12-08 4 중개거래 -2,400
대구광역시 수성구 만촌동 만촌3차화성파크드림 84.9558 85,000 83,000 2022-12-10 20 중개거래 -2,000
대구광역시 수성구 만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크 84.974 89,500 87,500 2022-12-14 7 중개거래 -2,000
부산광역시 부산진구 전포동 서면아이파크1단지 84.9385 49,900 48,000 2022-12-15 11 직거래 -1,900
전라남도 순천시 해룡면 중흥에스-클래스5단지 71.1362 18,600 16,700 2022-12-27 9 직거래 -1,900
경기도 군포시 금정동 퇴계주공(351~359동) 41.85 22,300 20,500 2022-12-05 1 중개거래 -1,800
대구광역시 수성구 범어동 범어라온프라이빗 84.9704 69,800 68,000 2022-12-13 2 중개거래 -1,800
충청남도 계룡시 금암동 신성미소지움2차 84.86 19,700 17,900 2022-12-15 1 중개거래 -1,800
경기도 의왕시 포일동 포일숲속마을4단지 84.82 75,800 74,100 2022-12-01 8 직거래 -1,700
강원도 원주시 원동 원동주공1 47.1 11,700 10,000 2022-12-01 5 중개거래 -1,700
대전광역시 동구 가오동 천동주공 47.1 16,700 15,000 2022-12-16 2 직거래 -1,700
부산광역시 영도구 동삼동 비룡벨로스텔라 53.0435 14,100 12,450 2022-12-12 3 직거래 -1,650
인천광역시 남동구 간석동 삼미맨션 66.48 21,200 19,570 2022-12-09 1 중개거래 -1,630
인천광역시 미추홀구 주안동 월드스테이트(112~123) 84.987 36,600 35,000 2022-12-01 15 중개거래 -1,600
인천광역시 남동구 구월동 구월힐스테이트1단지 84.8114 37,100 35,500 2022-12-24 3 중개거래 -1,600
경기도 화성시 반송동 시범한빛마을삼부르네상스 84.691 46,600 45,000 2022-12-21 1 중개거래 -1,600
경기도 광명시 하안동 주공6 36.16 31,100 29,500 2022-12-12 1 중개거래 -1,600
전라남도 순천시 용당동 대주피오레 90.621 21,400 20,000 2022-12-21 2 직거래 -1,400
대구광역시 동구 신암동 보성1차 50.85 16,900 15,500 2022-12-28 5 직거래 -1,400
전라남도 목포시 옥암동 거성센트럴뷰 82.7706 17,400 16,010 2022-12-19 5 직거래 -1,390
강원도 원주시 단계동 단계주공 65.2 18,700 17,500 2022-12-15 2 중개거래 -1,200
경기도 고양시 덕양구 삼송동 삼송역현대헤리엇 59.95 52,500 51,300 2022-12-19 13 직거래 -1,200
대구광역시 달성군 화원읍 화원한우 38.07 11,100 9,970 2022-12-07 1 중개거래 -1,130
경기도 김포시 운양동 한강신도시운양푸르지오 67.7739 39,100 38,000 2022-12-19 8 중개거래 -1,100
경기도 안양시 동안구 호계동 호계럭키 84.79 41,100 40,000 2022-12-15 8 중개거래 -1,100
경상남도 거제시 고현동 고현주공 39.69 12,500 11,500 2022-12-02 3 중개거래 -1,000
경상북도 구미시 형곡동 형곡주공3 46.68 13,900 12,900 2022-12-01 4 중개거래 -1,000
경기도 수원시 권선구 서둔동 센트라우스 59.9246 37,000 36,000 2022-12-21 9 직거래 -1,000
인천광역시 연수구 연수동 승기마을,연수1차시영 50.67 19,500 18,500 2022-12-25 14 직거래 -1,000
전라남도 목포시 해안동4가 송광비치타운 59.985 5,070 4,100 2022-12-22 2 직거래 -970
전라북도 군산시 나운동 주공3차 48.6 10,900 9,990 2022-12-15 4 중개거래 -910
대구광역시 동구 신천동 동대구반도유보라 59.9327 26,900 26,000 2022-12-13 3 중개거래 -900
경기도 의왕시 내손동 의왕내손e편한세상 59.822 53,900 53,000 2022-12-14 10 중개거래 -900
인천광역시 연수구 송도동 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 84.73 65,800 65,000 2022-12-07 7 중개거래 -800
대구광역시 남구 봉덕동 한도봉덕맨션 56.19 10,300 9,500 2022-12-19 5 직거래 -800
경기도 고양시 덕양구 주교동 우진(569-9) 55.8 11,800 11,000 2022-12-11 1 직거래 -800
인천광역시 연수구 송도동 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 84.89 65,800 65,000 2022-12-12 4 중개거래 -800
인천광역시 연수구 송도동 송도캐슬&해모로 84.637 48,700 48,000 2022-12-19 1 직거래 -700
경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 84.0196 48,700 48,000 2022-12-10 4 중개거래 -700
경기도 수원시 영통구 이의동 광교푸르지오월드마크 84.916 80,700 80,000 2022-12-08 15 중개거래 -700
경기도 김포시 걸포동 한강메트로자이1단지 74.4083 53,700 53,000 2022-12-18 26 중개거래 -700
경기도 시흥시 장곡동 숲속마을 59.965 20,600 20,000 2022-12-07 13 중개거래 -600
인천광역시 연수구 옥련동 럭키송도 68.61 21,600 21,000 2022-12-11 3 직거래 -600
전라북도 군산시 나운동 주공3차 48.6 10,900 10,300 2022-12-23 1 중개거래 -600
경기도 김포시 걸포동 한강메트로자이1단지 84.969 58,600 58,000 2022-12-13 22 중개거래 -600
경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스 71.874 36,600 36,000 2022-12-31 10 중개거래 -600
충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 주공 39.72 7,510 7,000 2022-12-08 1 중개거래 -510
대구광역시 달성군 논공읍 논공우방연합타운 59.94 4,110 3,600 2022-12-19 1 직거래 -510
서울특별시 성북구 하월곡동 월곡래미안루나밸리 59.98 53,000 52,500 2022-12-01 20 직거래 -500
경상남도 거제시 고현동 고현주공 39.69 12,500 12,100 2022-12-05 5 중개거래 -400
인천광역시 연수구 연수동 연수주공2차 41.3 14,600 14,200 2022-12-02 1 중개거래 -400
경상북도 안동시 용상동 용상3주공 59.3 4,350 4,000 2022-12-06 5 직거래 -350
인천광역시 서구 당하동 인천검단신도시AA4BL유승한내들 94.9916 43,300 43,000 2022-12-17 2 중개거래 -300
대구광역시 달서구 송현동 월성 49.14 16,200 16,000 2022-12-15 3 직거래 -200
인천광역시 남동구 서창동 서창센트럴푸르지오 74.98 36,700 36,500 2022-12-12 1 중개거래 -200
대전광역시 유성구 관평동 대우푸르지오 101.693 31,900 31,700 2022-12-31 1 중개거래 -200
경기도 김포시 풍무동 풍무센트럴푸르지오 72.0573 43,200 43,000 2022-12-17 25 직거래 -200
충청남도 천안시 동남구 목천읍 연합초원 53.82 3,240 3,048 2022-12-22 5 직거래 -192
경상북도 포항시 남구 오천읍 오천제일맨션101,102동 56.28 2,190 2,000 2022-12-21 5 중개거래 -190
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 우정 22.64 1,690 1,500 2022-12-28 9 직거래 -190
경상북도 포항시 남구 동해면 영남동해타운 52.48 1,720 1,550 2022-12-23 5 중개거래 -170
경상북도 포항시 남구 동해면 도구하야로비타운 59.5 2,150 2,000 2022-12-26 5 중개거래 -150
전라남도 광양시 중동 주공2 41.85 2,300 2,200 2022-12-15 11 직거래 -100
인천광역시 연수구 송도동 e편한세상송도 70.2331 45,100 45,000 2022-12-13 5 중개거래 -100
경기도 김포시 운양동 한강신도시롯데캐슬 84.9823 42,100 42,000 2022-12-06 15 중개거래 -100
경상북도 포항시 남구 송도동 해원맨션 38.78 2,290 2,200 2022-12-02 4 중개거래 -90
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