지난해 최저공시가격보다 낮은 아파트 매매건수 794건

지난해 전국에서 최저공시가격보다 낮은 가격으로 거래된 아파트 매매건수가 794건인 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 2022년 전국 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수는 2022년 10월 이후 급속도로 증가하고 있다. 11월은 전월보다 근 2배 정도 증가했고 12월은 전월보다 30.53% 증가한 것.

12월은 전국을 기준으로 연중 가장 높은 건수를 기록했는데, 2022년 총 794건 중 124건으로 15.62%의 비중을 차지했다.

12월 시도별 최저공시가격보다 낮은 매매거래건수 상위는 1위 경기도(33건), 2위 인천시(21건), 3위 대구시(18건) 순이었다.

인구가 많은 수도권이 상당 비중을 차지했다. 12월 124건 중 서울, 경기, 인천 지역에서 63건, 절반(50.81%) 이상이었다.

12월 최저공시가격보다 낮은 매매거래 사례에서 (-)차액 1위는 서울시 강동구 고덕동 '고덕센트럴푸르지오'이며 전용면적 59.14㎡로 지난해 12월 6억350만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 7억8,400만원보다 1억8,050만원 낮았다.

12월 (-)차액 2위는 경기도 의왕시 청계동 '휴먼시아청계마을(1단지)'이며 전용면적 121.82㎡로 지난해 12월 7억원에 중개거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억4,900만원보다 1억4,900만원 낮았다.

12월 (-)차액 3위는 서울시 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상'이며 전용면적 84.92㎡로 지난해 12월 6억9,000만원에 직거래됐다. 해당 면적은 최저공시가격 8억3,200만원 보다 1억4,200만원 낮았다.

2022년 12월 최저공시가격 보다 낮은 매매거래 사례(자료 제공=직방)

시도	시군구	읍면동	아파트명	전용면적(㎡)	전용면적 최저공시가(만원)	매매거래금액 (만원)	거래시점	층	거래유형	거래가격- 공시가격(만원)
서울특별시	강동구	고덕동	고덕센트럴푸르지오	59.14	78,400	60,350	2022-12-16	16	직거래	-18,050
경기도	의왕시	청계동	휴먼시아청계마을(1단지)	121.82	84,900	70,000	2022-12-10	2	중개거래	-14,900
서울특별시	서대문구	북가좌동	DMC래미안e편한세상	84.92	83,200	69,000	2022-12-08	6	직거래	-14,200
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	75.9909	79,800	66,000	2022-12-11	5	중개거래	-13,800
서울특별시	동대문구	답십리동	힐스테이트청계	84.85	89,300	77,000	2022-12-14	3	직거래	-12,300
서울특별시	중구	황학동	롯데캐슬	84.89	74,900	63,000	2022-12-10	22	직거래	-11,900
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	75.9897	79,800	68,000	2022-12-24	16	중개거래	-11,800
인천광역시	미추홀구	용현동	인천SKSkyVIEW	84.9801	40,400	29,300	2022-12-16	38	직거래	-11,100
인천광역시	연수구	송도동	송도더샵센트럴시티	84.97	60,000	49,000	2022-12-21	20	직거래	-11,000
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	75.9909	79,800	69,500	2022-12-13	15	중개거래	-10,300
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	84.974	89,500	80,000	2022-12-02	13	중개거래	-9,500
경기도	의왕시	청계동	휴먼시아청계마을(1단지)	101.55	79,000	70,000	2022-12-29	9	직거래	-9,000
대구광역시	수성구	범어동	범어에일린의뜰	84.9608	73,500	65,000	2022-12-19	1	중개거래	-8,500
부산광역시	해운대구	우동	해운대자이2차1단지	84.7627	73,400	65,000	2022-12-02	22	직거래	-8,400
부산광역시	수영구	남천동	삼익비치	61.09	80,800	73,000	2022-12-22	7	중개거래	-7,800
인천광역시	연수구	송도동	송도아메리칸타운아이파크	64.168	43,700	36,000	2022-12-01	9	직거래	-7,700
서울특별시	은평구	수색동	수정가,나동	65.34	47,700	41,400	2022-12-28	2	직거래	-6,300
경기도	성남시 분당구	서현동	시범한신	84.69	86,100	80,000	2022-12-06	3	직거래	-6,100
경기도	김포시	풍무동	풍무푸르지오	84.927	48,100	42,000	2022-12-26	9	직거래	-6,100
부산광역시	수영구	남천동	삼익비치	60.83	80,800	75,000	2022-12-24	8	중개거래	-5,800
서울특별시	노원구	월계동	삼호3	59.22	56,400	51,000	2022-12-15	9	중개거래	-5,400
인천광역시	연수구	송도동	송도풍림아이원1단지	84.7167	43,300	38,000	2022-12-16	4	직거래	-5,300
세종특별자치시	세종	고운동	가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)	59.6866	27,200	22,000	2022-12-12	6	직거래	-5,200
경기도	남양주시	다산동	다산자연앤e편한세상2차	84.57	54,200	49,000	2022-12-19	15	직거래	-5,200
경기도	김포시	풍무동	풍무센트럴푸르지오	84.9806	48,100	43,000	2022-12-01	28	직거래	-5,100
대구광역시	수성구	범어동	범어효성해링턴플레이스	74.829	69,900	65,000	2022-12-04	4	중개거래	-4,900
세종특별자치시	세종	종촌동	가재마을11단지	59.9316	28,600	23,800	2022-12-09	15	중개거래	-4,800
경기도	김포시	장기동	한강센트럴자이1단지	70.8647	36,300	31,500	2022-12-28	5	직거래	-4,800
경기도	안양시 동안구	비산동	관악부영4	59.44	41,700	37,000	2022-12-09	20	직거래	-4,700
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	84.974	89,500	85,000	2022-12-07	7	중개거래	-4,500
인천광역시	부평구	삼산동	삼산타운7단지	84.07	44,500	40,000	2022-12-21	12	직거래	-4,500
서울특별시	강남구	개포동	개포주공6단지	83.21	194,500	190,000	2022-12-17	3	중개거래	-4,500
경기도	의왕시	오전동	진달래(LG)	84.63	35,500	31,000	2022-12-28	6	직거래	-4,500
세종특별자치시	세종	소담동	새샘마을5단지(한양수자인엘시티)	84.6347	39,400	35,000	2022-12-27	11	직거래	-4,400
인천광역시	연수구	송도동	송도SKVIEW	84.6541	57,000	52,700	2022-12-01	39	직거래	-4,300
인천광역시	서구	당하동	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK)	84.34	42,300	38,000	2022-12-15	15	직거래	-4,300
서울특별시	강동구	명일동	래미안솔베뉴	78.07	100,200	96,000	2022-12-26	11	직거래	-4,200
경기도	용인시 수지구	풍덕천동	풍림아파트	59.76	37,800	33,600	2022-12-21	7	직거래	-4,200
대구광역시	수성구	범어동	범어라온프라이빗2차	84.9728	89,100	85,000	2022-12-06	13	중개거래	-4,100
경기도	용인시 기흥구	보정동	행원마을동아솔레시티	177.162	69,000	65,000	2022-12-12	17	직거래	-4,000
경기도	의왕시	포일동	포일숲속마을5단지	120.81	93,000	89,000	2022-12-01	8	중개거래	-4,000
강원도	원주시	단계동	단계주공	54.12	16,200	12,400	2022-12-13	4	중개거래	-3,800
경기도	수원시 영통구	영통동	풍림	84.84	35,100	31,500	2022-12-22	8	직거래	-3,600
대구광역시	중구	남산동	남산역화성파크드림	74.2275	31,500	28,000	2022-12-20	15	직거래	-3,500
경기도	화성시	반월동	e편한세상반월나노시티역	75.44	47,300	44,000	2022-12-14	6	중개거래	-3,300
인천광역시	서구	당하동	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK)	84.1588	41,000	38,000	2022-12-07	4	직거래	-3,000
강원도	원주시	단계동	단계주공	65.2	18,700	16,000	2022-12-14	1	중개거래	-2,700
강원도	원주시	단계동	단계주공	65.2	18,700	16,000	2022-12-16	3	중개거래	-2,700
부산광역시	해운대구	재송동	시영79년	40.13	20,900	18,500	2022-12-02	2	중개거래	-2,400
경상북도	구미시	형곡동	형곡주공3	46.68	13,900	11,500	2022-12-08	4	중개거래	-2,400
대구광역시	수성구	만촌동	만촌3차화성파크드림	84.9558	85,000	83,000	2022-12-10	20	중개거래	-2,000
대구광역시	수성구	만촌동	만촌삼정그린코아에듀파크	84.974	89,500	87,500	2022-12-14	7	중개거래	-2,000
부산광역시	부산진구	전포동	서면아이파크1단지	84.9385	49,900	48,000	2022-12-15	11	직거래	-1,900
전라남도	순천시	해룡면	중흥에스-클래스5단지	71.1362	18,600	16,700	2022-12-27	9	직거래	-1,900
경기도	군포시	금정동	퇴계주공(351~359동)	41.85	22,300	20,500	2022-12-05	1	중개거래	-1,800
대구광역시	수성구	범어동	범어라온프라이빗	84.9704	69,800	68,000	2022-12-13	2	중개거래	-1,800
충청남도	계룡시	금암동	신성미소지움2차	84.86	19,700	17,900	2022-12-15	1	중개거래	-1,800
경기도	의왕시	포일동	포일숲속마을4단지	84.82	75,800	74,100	2022-12-01	8	직거래	-1,700
강원도	원주시	원동	원동주공1	47.1	11,700	10,000	2022-12-01	5	중개거래	-1,700
대전광역시	동구	가오동	천동주공	47.1	16,700	15,000	2022-12-16	2	직거래	-1,700
부산광역시	영도구	동삼동	비룡벨로스텔라	53.0435	14,100	12,450	2022-12-12	3	직거래	-1,650
인천광역시	남동구	간석동	삼미맨션	66.48	21,200	19,570	2022-12-09	1	중개거래	-1,630
인천광역시	미추홀구	주안동	월드스테이트(112~123)	84.987	36,600	35,000	2022-12-01	15	중개거래	-1,600
인천광역시	남동구	구월동	구월힐스테이트1단지	84.8114	37,100	35,500	2022-12-24	3	중개거래	-1,600
경기도	화성시	반송동	시범한빛마을삼부르네상스	84.691	46,600	45,000	2022-12-21	1	중개거래	-1,600
경기도	광명시	하안동	주공6	36.16	31,100	29,500	2022-12-12	1	중개거래	-1,600
전라남도	순천시	용당동	대주피오레	90.621	21,400	20,000	2022-12-21	2	직거래	-1,400
대구광역시	동구	신암동	보성1차	50.85	16,900	15,500	2022-12-28	5	직거래	-1,400
전라남도	목포시	옥암동	거성센트럴뷰	82.7706	17,400	16,010	2022-12-19	5	직거래	-1,390
강원도	원주시	단계동	단계주공	65.2	18,700	17,500	2022-12-15	2	중개거래	-1,200
경기도	고양시 덕양구	삼송동	삼송역현대헤리엇	59.95	52,500	51,300	2022-12-19	13	직거래	-1,200
대구광역시	달성군	화원읍	화원한우	38.07	11,100	9,970	2022-12-07	1	중개거래	-1,130
경기도	김포시	운양동	한강신도시운양푸르지오	67.7739	39,100	38,000	2022-12-19	8	중개거래	-1,100
경기도	안양시 동안구	호계동	호계럭키	84.79	41,100	40,000	2022-12-15	8	중개거래	-1,100
경상남도	거제시	고현동	고현주공	39.69	12,500	11,500	2022-12-02	3	중개거래	-1,000
경상북도	구미시	형곡동	형곡주공3	46.68	13,900	12,900	2022-12-01	4	중개거래	-1,000
경기도	수원시 권선구	서둔동	센트라우스	59.9246	37,000	36,000	2022-12-21	9	직거래	-1,000
인천광역시	연수구	연수동	승기마을,연수1차시영	50.67	19,500	18,500	2022-12-25	14	직거래	-1,000
전라남도	목포시	해안동4가	송광비치타운	59.985	5,070	4,100	2022-12-22	2	직거래	-970
전라북도	군산시	나운동	주공3차	48.6	10,900	9,990	2022-12-15	4	중개거래	-910
대구광역시	동구	신천동	동대구반도유보라	59.9327	26,900	26,000	2022-12-13	3	중개거래	-900
경기도	의왕시	내손동	의왕내손e편한세상	59.822	53,900	53,000	2022-12-14	10	중개거래	-900
인천광역시	연수구	송도동	송도더샵그린워크3차(18-1블럭)	84.73	65,800	65,000	2022-12-07	7	중개거래	-800
대구광역시	남구	봉덕동	한도봉덕맨션	56.19	10,300	9,500	2022-12-19	5	직거래	-800
경기도	고양시 덕양구	주교동	우진(569-9)	55.8	11,800	11,000	2022-12-11	1	직거래	-800
인천광역시	연수구	송도동	송도더샵그린워크3차(18-1블럭)	84.89	65,800	65,000	2022-12-12	4	중개거래	-800
인천광역시	연수구	송도동	송도캐슬&해모로	84.637	48,700	48,000	2022-12-19	1	직거래	-700
경기도	시흥시	배곧동	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크	84.0196	48,700	48,000	2022-12-10	4	중개거래	-700
경기도	수원시 영통구	이의동	광교푸르지오월드마크	84.916	80,700	80,000	2022-12-08	15	중개거래	-700
경기도	김포시	걸포동	한강메트로자이1단지	74.4083	53,700	53,000	2022-12-18	26	중개거래	-700
경기도	시흥시	장곡동	숲속마을	59.965	20,600	20,000	2022-12-07	13	중개거래	-600
인천광역시	연수구	옥련동	럭키송도	68.61	21,600	21,000	2022-12-11	3	직거래	-600
전라북도	군산시	나운동	주공3차	48.6	10,900	10,300	2022-12-23	1	중개거래	-600
경기도	김포시	걸포동	한강메트로자이1단지	84.969	58,600	58,000	2022-12-13	22	중개거래	-600
경기도	시흥시	배곧동	한라비발디캠퍼스	71.874	36,600	36,000	2022-12-31	10	중개거래	-600
충청북도	청주시 흥덕구	신봉동	주공	39.72	7,510	7,000	2022-12-08	1	중개거래	-510
대구광역시	달성군	논공읍	논공우방연합타운	59.94	4,110	3,600	2022-12-19	1	직거래	-510
서울특별시	성북구	하월곡동	월곡래미안루나밸리	59.98	53,000	52,500	2022-12-01	20	직거래	-500
경상남도	거제시	고현동	고현주공	39.69	12,500	12,100	2022-12-05	5	중개거래	-400
인천광역시	연수구	연수동	연수주공2차	41.3	14,600	14,200	2022-12-02	1	중개거래	-400
경상북도	안동시	용상동	용상3주공	59.3	4,350	4,000	2022-12-06	5	직거래	-350
인천광역시	서구	당하동	인천검단신도시AA4BL유승한내들	94.9916	43,300	43,000	2022-12-17	2	중개거래	-300
대구광역시	달서구	송현동	월성	49.14	16,200	16,000	2022-12-15	3	직거래	-200
인천광역시	남동구	서창동	서창센트럴푸르지오	74.98	36,700	36,500	2022-12-12	1	중개거래	-200
대전광역시	유성구	관평동	대우푸르지오	101.693	31,900	31,700	2022-12-31	1	중개거래	-200
경기도	김포시	풍무동	풍무센트럴푸르지오	72.0573	43,200	43,000	2022-12-17	25	직거래	-200
충청남도	천안시 동남구	목천읍	연합초원	53.82	3,240	3,048	2022-12-22	5	직거래	-192
경상북도	포항시 남구	오천읍	오천제일맨션101,102동	56.28	2,190	2,000	2022-12-21	5	중개거래	-190
충청북도	청주시 흥덕구	강서동	우정	22.64	1,690	1,500	2022-12-28	9	직거래	-190
경상북도	포항시 남구	동해면	영남동해타운	52.48	1,720	1,550	2022-12-23	5	중개거래	-170
경상북도	포항시 남구	동해면	도구하야로비타운	59.5	2,150	2,000	2022-12-26	5	중개거래	-150
전라남도	광양시	중동	주공2	41.85	2,300	2,200	2022-12-15	11	직거래	-100
인천광역시	연수구	송도동	e편한세상송도	70.2331	45,100	45,000	2022-12-13	5	중개거래	-100
경기도	김포시	운양동	한강신도시롯데캐슬	84.9823	42,100	42,000	2022-12-06	15	중개거래	-100
경상북도	포항시 남구	송도동	해원맨션	38.78	2,290	2,200	2022-12-02	4	중개거래	-90
경상북도	경주시	안강읍	한동화성타운	59.97	3,090	3,000	2022-12-08	3	중개거래	-90
광주광역시	북구	두암동	삼호	59.34	4,380	4,300	2022-12-21	1	직거래	-80
울산광역시	울주군	온산읍	덕신주공	39.99	3,070	3,000	2022-12-20	4	중개거래	-70
인천광역시	연수구	청학동	현대	138.65	26,700	26,632	2022-12-09	9	직거래	-68
경상남도	사천시	정동면	유토피아맨션1차	52.35	3,040	3,000	2022-12-06	5	중개거래	-40
경상북도	구미시	공단동	행복	49.55	2,910	2,900	2022-12-02	7	중개거래	-10
전라남도	목포시	산정동	신안	77.22	3,310	3,300	2022-12-29	6	중개거래	-10
경기도	고양시 덕양구	토당동	장미APT	40.68	22,600	22,600	2022-12-08	1	직거래	0
전라남도	광양시	광양읍	광동맨션	71.25	3,080	3,080	2022-12-26	5	직거래	0