11월 말과 12월 초 잠깐 보합 및 소폭 상승을 보이던 남양주시 아파트 매매가 다시 마이너스를 기록했다.
부동산R114의 아파트 시황에 따르면 남양주시 아파트 매매는 2주 연속 보합을 기록하다 한 주 플러스로 전환됐으나 다시 마이너스 범주에 들어갔다.
※ 부동산R114 수도권 아파트 시황 중 남양주시 아파트 매매: 0.00(11.24)→0.00(12.1)→0.01(12.8)→-0.02(12.15)
남양주시 전세 또한 비슷한 양상이다. 소폭 상승을 이어가다 연속 보합을 기록하는 등 비교적 안정적인 모습이었지만 12월 15일자 발표에선 –0.03을 마크했다.
※ 부동산R114 수도권 아파트 시황 중 남양주시 아파트 전세: 0.00(11.17)→0.00(11.24)→0.00(12.1)→0.01(12.8)→-0.03(12.15)
수도권의 이런 보합·하락 상황은 계절적 비수기와 부정적 시장 인식 등이 영향을 준 것으로, 매도자와 매수자 사의의 가격 간극이 더 커졌고 당분간 정중동 흐름을 이어갈 것으로 보인다.
한편, 수요층 불안감을 키우던 금리 인상 이슈는 일단락된 분위기다. 기준금리를 3주 연속 동결한 미 연준이 내년 중 금리 인하 가능성을 내비쳐 국내 은행권 주택담보대출 금리 하단이 3% 후반~4% 초반 수준까지 내려간 것.
다만 연말과 비수기 영향으로 수요층 움직임이 제한된 가운데 가계부채 증가세에 따른 정책금융 축소와 기존 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 더 강화한 스트레스DSR 제도가 도입될 예정이어서 전반적인 위축 경향은 더 이어질 전망이다.