구리시도 별로

장기간 하락세를 보인 서울시 25개 자치구 전반에서 하락폭이 둔화되는 등 수도권 부동산시장에 변화가 있지만 남양주시 여건은 그리 녹록지 않다.

부동산R114가 5월 26일 발표한 수도권 시황에 따르면 남양주시는 이전의 주들과 마찬가지로 이번에도 매매와 전세 모두 경인 주요 하락지역에 포함됐다.

남양주시 매매 하락폭은 –0.02로 그리 크지 않았지만 다수의 시가 보합을 형성하고 있는 상황에서 여전히 마이너스대를 기록했다.

다른 통계에서는 수치가 더 안 좋았다. KB부동산이 5월 25일 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 남양주시(-0.29) 매매는 경기도에서 동두천(-0.40) 다음으로 많이 떨어졌다.

구리시 매매도 좋은 편은 아니었다. 부동산R114 조사와 KB부동산 조사에서 각각 –0.01, -0.24를 기록하는 등 다수의 보합과 반등이 있는 상황에서 여전히 마이너스대를 기록했다.

전세 역시 마찬가지였다. 부동산R114의 5월 26일 발표에 따르면 구리시와 남양주시 둘 다 ‘경기·인천 주요 지역 주간 전세가격 변동률’ 그래프에 포함됐는데, 각각 –0.04를 기록하며 공동 4위에 랭크됐다.

한편 수도권 부동산 시장에 대한 전망은 엇갈린다. 이제는 주택 시장 연착륙 관점에 무게 중심을 둬도 무리가 없어 보인다는 시각과 서울의 경우 매수자 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태가 계속되고 있다는 보수적 시각이 병존한다.

5월 25일 발표 ‘월간KB주택시장동향’(조사일기준 5월 22일) 중(그래프=KB부동산)
5월 25일 발표 ‘월간KB주택시장동향’(조사일기준 5월 22일) 중(그래프=KB부동산)
부동산R114 5월 26일 발표 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.05.26' 중(그래프=부동산R114)
부동산R114 5월 26일 발표 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.05.26' 중(그래프=부동산R114)
부동산R114 5월 26일 발표 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.05.26' 중(그래프=부동산R114)
부동산R114 5월 26일 발표 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.05.26' 중(그래프=부동산R114)
저작권자 © 구리남양주뉴스 무단전재 및 재배포 금지