덕소뉴타운은 지금 어디? 사업시행인가 안 난 곳 ‘덕소3, 덕소4’

승인2022.09.26 16:01l수정2022.09.26 16:02

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처한 상황에 따라 다르지만 지역 낙후도를 걱정하며 이제나저제나 뉴타운이 마무리되길 희망하는 경우도 있다.

2006년 11월 경기도 제1차 뉴타운사업 대상지구로 선정된 남양주시 외부읍 덕소뉴타운 사업은 지금 어느 정도 진도를 나가고 있는 걸까.

총 12구역 중에서 지역주택조합이 있는 덕소6B구역은 10년 전 정비구역에서 해제됐고, 한전 부지가 포함된 덕소1구역, 상가들이 주로 있는 덕소5C구역은 존치관리구역으로 변경됐다.

나머지 9개 구역은 앞서거니 뒤서거니 조합설립인가를 받는 등 나름의 일정대로 사업을 추진하고 있다. 특히 이 중에서 덕소6A구역, 덕소7구역, 도곡1구역은 건설공사가 한창이다.

사업시행인가가 아직 안 난 구역은 덕소3구역과 덕소4구역이다. 덕소4구역은 머잖아 사업시행인가를 신청할 것으로 보이며, 덕소3구역은 현재 재정비촉진계획 변경 절차를 밟고 있다.

뉴타운 사업에서 사업시행계획인가는 주택 사업에서의 사업승인과 같은 성격이다. 이 절차가 끝나면 감정평가, 관리처분계획인가, 이주, 철거, 착공 등의 과정을 거치게 된다.

▲ 남양주시 덕소 재정비촉진지구 촉진사업추진 위치도
▲ 남양주시 덕소 재정비촉진지구 촉진사업추진 현황(2022년 8월 31일 기준)
남성운 기자
singler2@naver.com
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