구리갈매·성남복정 등 주거복지로드맵 10곳 지구계획수립 완료

국토교통부는 지난 5일 ‘무주택 서민의 주거안정을 위한 주거복지로드맵 발표지구 10곳에 대한 지구계획수립을 모두 완료했다’고 밝혔다.

※ 10곳: (2019) 구리갈매역세권, 남양주진접2, 부천괴안, 부천원종, 군포대야미, 경산대임/ (2020) 성남금토, 성남복정1·2, 의왕월암

국토부에 따르면 해당 지구는 2017년 11월 주거복지로드맵에 포함해 발표된 신규 택지개발지구로, 군포대야미 지구지정(2018.6)을 시작으로 성남금토 지구계획수립(2020.12)까지 모두 마무리하고 올해부터 본격적인 조성공사가 착수된다.

이에 따라 수도권 등을 중심으로 약 4만8천호 규모의 주택용지에 신혼희망타운(10,541호), 공공임대(19,651호) 및 민간분양(11,362호) 등이 순차적으로 공급될 계획이며, 2021년 구리갈매역세권 1,185호에 대한 본 청약을 시작으로 2022년까지 9,400여 세대가 공급되고, 이중 남양주진접2, 군포대야미, 성남복정1·2는 올해 7월부터 사전청약을 통해 4,300호가 조기 공급될 예정이다.

※ 시기별 청약 구분 ▲(2021) 본청약: 갈매 1,185호/ 사전청약: 진접2 1,400호, 대야미 1,000호, 복정1·2 1,000호 ▲(2022) 본청약: 갈매 400호, 대임 2,063호, 괴안 193호, 원종 397호, 월암 866호/ 사전청약: 진접2 900호

국토부가 밝힌 주요 로드맵 지구의 사업내용은 다음과 같다.

1. 구리갈매 역세권 지구
서울시·구리시·남양주시 경계부에 위치해 2026년까지 798천㎡(24만평)규모에 약 6,300세대의 주택을 공급할 계획이다.

경춘선 갈매역이 지구 내 위치하고, 향후 인근 별내역을 통한 8호선 연장선과 GTX-B노선까지 개통되면 서울역까지 15분대 진입이 가능해진다.

특히 지구의 코어기능을 담당할 갈매역 인근에는 상업 및 업무용지를 집적화 하여 경기동북부를 대표할 자족도시로 조성할 계획이다.

2. 남양주진접2 지구
서울북서쪽 시계 약 8km 반경에 위치한 지구로, 2025년까지 1,292천㎡(39만평) 규모에 약 1만세대의 주택을 공급할 계획이다.

국지도 98호선·86호선 및 내각대교 확장 등을 통해 도로 교통량을 분산시켜 기존 교통여건을 개선하고, 지구 내 풍양역(가칭)을 통한 진접선(4호선 연장선) 이용시 서울 강북권 진입이 가능하다.

왕숙신도시 광역교통개선대책에 따라 9호선이 풍양역까지 연장돼 45분대 강남역 방면 진입이 가능하게 되는 등 서울도심과의 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다.

3. 성남금토 지구
서울시계로부터 반경 10㎞이내 위치한 지구로 2025년까지 582천㎡(18만평) 규모에 약 3,700세대의 주택을 공급할 계획이다.

신분당선(판교역), 경부고속도로, 제1순환·제2경인·용서고속도로 등이 연접해 광역접근성이 뛰어난 지역이며, 특히 판교 1·2 테크노밸리와 연계해 부족한 기능을 상호 보완할 수 있는 직주근접 ‘뉴딜 시범도시’로 조성할 계획이다.

4. 성남복정1 지구
위례신도시 맞은편에 위치한 초역세권지구로 2024년까지 578천㎡(17만평) 규모에 약 4,400세대의 주택을 공급할 계획이다.

사업지 내 도시철도 8호선 추가역사(2021.12 예정)를 중심으로 서울·성남·위례신도시를 연결하는 교통체계를 구축하고, 역세권 주변에 주거복합용지를 계획해 전 세대(1,452호)가 직주근접이 가능한 행복주택 등 공공임대주택으로 공급할 계획이다.