부산·대구·대전·울산 매수심리 상승 중, 서울 아파트 전세가격 상승세 유지

승인2020.11.12 15:30l수정2020.11.12 15:30

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▲ 자료: KB부동산 리브온

전세 불안에 부산 등 광역시에서 매수심리 증가
서울 아파트 전세가격 상승률 지난주 0.70%보다 소폭 낮은 0.46% 기록

KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 부산을 비롯한 일부 광역시의 매수심리가 증가를 보였다.

부산(85.9(11/2)→95.9(11/9))·대구(105.3(11/2)→108.9(11/9))·대전(100.3(11/2)→103.8(11/9))·울산(82.9(11/2)→107.1(11/9))은 매수우위지수 기준점인 100에 근접하거나 100을 넘어 매수심리가 증가하는 양상을 보였다.

매수우위지수=100+‘매수자 많음’ 비중-‘매도자 많음’ 비중(조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)/ 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

주간 아파트 매매가격증감률도 5개 광역시(0.48%)는 부산(0.68%), 울산(0.52%), 대구(0.43%), 대전(0.41%), 광주(0.23%)가 상승을 보였다.

서울의 매매가격은 0.30% 상승률을 보이며 지난주(0.33%) 상승률과 비슷하게 상승을 보였다. 서울 매수우위지수는 7주간 80대를 기록하며 매수문의가 늘어나지 않는 분위기다.

광역시 이외 기타 지방(0.18%) 매매가격도 상승했다. 세종(0.75%), 전남(0.30%), 경남(0.23%), 경북(0.14%), 강원(0.13%), 전북(0.11%), 충남(0.08%), 충북(0.07%)이 상승했고, 하락 지역은 없다.

서울의 전세가격은 0.46% 상승률을 보이며 지난주(0.70%) 상승률보다 축소됐다. 경기(0.42%) 전세가격은 지난주 상승률 0.46%보다 축소됐지만 상승은 여전했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.32%)는 울산(0.49%), 부산(0.35%), 대전(0.30%), 대구(0.29%), 광주(0.21%) 모두 상승했다.

광역시 이외의 기타 지방(0.18%) 전세가격도 상승했다. 세종(0.63%), 경남(0.27%), 강원(0.15%), 충남(0.15%), 경북(0.13%), 전북(0.13%), 전남(0.11%), 충북(0.09%)이 상승했다.

[매매 서울] 여전히 높은 전세 상승과 더불어 매매가격도 상승 중

서울 아파트 매매가격은 전세가 상승에 더불어 일부 지역이 높은 상승률을 보이면서 전체적으로 지난주(0.33%) 상승률과 비슷한 0.30% 상승률을 보였다. 은평구(0.90%), 중구(0.77%), 성동구(0.66%), 도봉구(0.43%), 노원구(0.40%)가 상대적으로 조금 높은 상승을 보였다.

[매매 경기·인천] 일산지역 강세로 경기는 상승 유지, 인천은 상승세 점차 완화 중

경기는 전주대비 0.30%의 상승률을 보였다. 김포(0.85%), 고양 일산동구(0.63%), 고양 덕양구(0.58%), 파주(0.56%), 용인 수지구(0.40%)가 높게 상승했고, 동두천(-0.05%)과 과천(-0.01%)은 하락했다. 인천(0.11%)은 서구(0.16%), 부평구(0.15%), 계양구(0.15%), 중구(0.12%), 미추홀구(0.12%)가 전주 대비 상승했다.

▲ 자료: KB부동산 리브온

[전세 전국] 전세가격 전주 대비 0.34%로 상승폭 축소(지난주 0.39%)

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.34%를 기록했다. 수도권(0.43%)과 5개 광역시(0.32%), 기타 지방(0.18%)은 전주 대비 상승했다.

서울은 전주 상승률(0.70%)보다 축소된 0.46%를 기록했고, 경기(0.42%)는 전주 대비 상승했다. 5개 광역시는 울산(0.49%), 부산(0.35%), 대전(0.30%), 대구(0.29%), 광주(0.21%)가 상승했다.

[전세 서울] 전세가격 상승폭 축소

서울 전세가격은 대부분 구별 상승률이 축소되면서 전주 대비 0.46%를 기록했다. 중구(0.89%), 송파구(0.79%), 성동구(0.74%), 은평구(0.73%), 성북구(0.67%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했다.

▲ 자료: KB부동산 리브온

[전세 경기·인천] 경기, 인천 상승세 지속

경기도 아파트 전세가격도 일산과 안양의 높은 상승률로 변동률은 전주 대비 0.42%를 기록했고, 인천(0.35%)도 전주 대비 상승했다. 경기에서는 안양 동안구(1.01%), 고양 일산동구(0.96%), 고양 일산서구(0.78%), 화성(0.71%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 남동구(0.68%), 부평구(0.55%), 동구(0.48%), 연수구(0.46%), 서구(0.17%)가 상승했다.

▲ 자료: KB부동산 리브온

[매수자·매도자 동향지수] 서울(81.1) 지난주 비슷, 부산·대구·대전·울산 매수심리 상승

서울의 매수우위지수는 81.1으로 지난주(80.3)와 비슷했다. 매수문의는 제자리 걸음이지만 매도 문의는 조금씩 늘어나고 있다. 부산(95.9), 대구(108.9), 대전(103.8), 울산(107.1)의 지수가 100을 넘거나 근사한 수치를 보이면서 매수심리가 상승하는 모습을 보이고 있다.

남성운 기자
singler2@naver.com
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