올해 3차 모집, 의정부･파주･대전･광주 1,530호
청약저축 없어도 입주신청 가능
청약저축 ‘가입의무’ 고령자 예외
국토부가 행복주택 올해 입주자 모집물량 1만호 중 상반기 3,539호(9곳)을 모집한데 이어 3차로 의정부, 파주, 대전, 광주 1,530호에 대한 입주자를 9월 30일 모집한다고 밝혔다.
행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 직장주거근접지에 건설되는 대중교통 편한 공공임대주택으로 주변 시세보다 20∼40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있다.
또한 입주민은 보증금의 최대 70%까지 주택도시기금 저리(1.8∼2.9%) 융자를 할 수 있어 임대료 부담은 더욱 낮아질 전망이다.
이번에 모집하는 의정부호원(166호)은 회룡역(1호선･경전철, 300m), 범골역(경전철, 400m), 의정부역(1호선, 800m) 등과 인접해 서울방향 접근성이 좋고 의정부시청, 종합병원 등 주요시설을 이용하기 편리하다.
또한 스터디룸, 북카페 등 복합거뮤니티센터가 같이 지어져 입주민과 지역주민 간 소통공간이 될 전망이며 백석천 산책로가 있어 자연친화적 삶을 영위하는데도 도움이 될 전망이다.
임대료는 전용면적 16㎡(계약면적 27㎡)에 입주하는 대학생의 경우 월 6만원(보증금 2천2백만원)부터 13만원(보증금 3백만원)이며, 전용면적 36㎡(계약면적 60㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월 8만원(보증금 6천8백만원)부터 33만원(보증금 8백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.
자유로(문발IC), 파주로를 통한 접근이 용이한 파주출판(280호, 산업단지형)지역 행복주택의 경우는 인근에 출판･신촌･문발산업단지 등이 있어서 산업단지근로자의 수요가 많을 것으로 전망된다.
지구 북측에는 서울 근교 관광지로 유명한 ‘헤이리마을’이 있으며 대형아울렛 등 근린생활시설도 위치해 있어 비교적 정주환경이 우수한 편이다. 또한 작은도서관, 북카페, 그룹운동실, 취미활동실 등 주민편의시설도 들어설 생활하는데 도움이 될 전망이다.
아울러 9월 개선된 입주기준에 따라 해당지구와 연접한 김포시(양촌･학운2산업단지 등), 양주시(검준･남면산업단지 등), 연천군(백학산업단지 등)의 산업단지근로자도 신청이 가능해 인접지역 노동자들도 혜택을 볼 것으로 보인다.
애초 산업단지근로자 계층은 행복주택이 건설되는 지역 근로자만 입주가 가능했으나 연접지역의 산업단지근로자까지 입주가 가능토록 입주기준이 개선됐다.
임대료는 전용면적 26㎡(계약면적 51㎡)에 입주하는 산업단지근로자의 경우 월 7만원(보증금 3천5백만원)부터 19만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.
대전도안(182호)의 경우는 인근에 건양대학교병원, 목원대학교, 배재대학교 등이 위치해 있어 청년층 수요가 풍부한 편이다. 이 단지에는 복합커뮤니티공간, 어린이놀이터, 무인택배함 등 주민편의시설이 함께 지어진다.
임대료는 전용면적 26㎡(계약면적 54㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 월 6월만원(보증금 3천만원)부터 16만원(보증금 5백만원) 사이에서 선택할 수 있다.
광주효천2(902호)은 광주순환도로(효덕IC), 지방도(817번)를 통한 접근성이 좋고 광주대학교에 바로 연접해 있고 단지 인근에 송원대, 풍암유통단지, 송암산업단지도 있어 대학생･사회초년생 등의 수요가 많을 것으로 보인다.
이 단지는 전용 36㎡(210호), 44㎡(60호) 투룸형 타입을 신혼부부에게 공급할 예정으로 단지 내에는 국공립어린이집, 작은도서관, 무인택배함 등 입주민 편의시설이 들어설 예정이다.
임대료는 전용면적 16㎡(계약면적 37㎡)에 입주하는 대학생의 경우 월 6만원(보증금 1천7백만원)부터 11만원(보증금 3백만원), 전용면적 44㎡(계약면적 97㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월 9만원(보증금 6천8백만원)부터 34만원(보증금 9백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.
입주기준은 대학생･사회초년생･신혼부부의 경우 행복주택이 건설되는 시군 또는 연접한 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하며 각각 10% 입주물량을 배정받은 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택이 건설되는 시군에 거주해야 한다.
입주희망자의 편의제공을 위해 마이홈포털(www.myhome.go.kr) 또는 행복주택 블로그(blog.naver.com/happyhouse2u)에 사업지구별 홍보콘텐츠를 게재할 예정으로 블로그에서 문자알림서비스를 신청할 경우 청약접수에 관한 정보를 받을 수 있다.
입주신청 접수는 LH 홈페이지와 현장접수 모두 가능하며 10월 20일(목)부터 24일(월)까지 5일간 진행된다. 당첨자 발표는 12월 12(월)이며 입주는 2017년 10월부터 순차적으로 진행된다.
국토부에 따르면 현재 전국 301곳에서 14만호 사업이 원활히 진행 중으로 이번 입주자 모집 이외 12월에 전국 10곳에서 5천여호에 대한 입주자를 모집하며 내년에는 2만호 이상 입주자를 모집할 계획이다.
한편 이번 입주자 모집부터는 주택청약종합저축에 가입하지 않았거나 배우자만 가입한 경우에도 청약신청을 할 수 있게 됐다. 그간 행복주택 입주 신청 전에 의무적으로 청약저축을 가입하도록 하던 것을 완화해 신청 시점에 청약저축이 없더라도 입주신청을 할 수 있도록 한 것.
다만 입주자들의 향후 주거상향을 위해 청약저축 가입은 필요하므로 입주 전까지는 청약저축에 가입해야 한다.
또한 신혼부부의 경우에는 신청자가 청약저축에 가입하지 않았더라도 배우자가 가입하고 있으면 입주가 가능하며, 고령자의 경우에는 장기간의 거주기간(20년)을 고려해 청약저축 가입 의무를 제외했다.
