선도아파트(대단지 50개) -1.75% 하락전국 주택 10월 매매가격이 전월 대비 –0.55% 하락했다. 전세 역시 -0.51% 하락했다. 서울은 매매가 -0.45%, 전세가 -0.46% 하락했다. 특히 전국의 50개 고가의 대단지 아파트인 선동아파트가 전월대비 -1.75%로 하락하면서, 작년 12월 보다 더 낮은 수준을 기록했다.서울의 매매가격전망지수는 기준점인 100 아래인 59을 보이며 지난달 61보다 더 떨어졌다. 이는 가격이 하락할 것이라는 전망이 더 많은 것을 보여주는 수치이다.[매매] 전국적으로 전월 대비 하
남양주시 아파트 매매가격이 더 떨어졌다.한국부동산원이 10월 20일 발표한 2022년 10월 3주 전국 주간 아파트가격 동향(10월 17일 기준)에 따르면 남양주시는 –0.38에서 –0.52로 하락폭이 더 벌어졌다.남양주시는 전세 하락폭도 커졌다. 주간 전세 동향에 따르면 남양주시는 10월 10일 기준 –0.42에서 10월 17일 기준 –0.61로 매매보다 더 하락폭이 확대됐다.반면 구리시는 아파트 매매와 전세가 비슷한 하락폭을 보였다. 구리시 매매의 경우 –0.22에서 &nda
역대 두 번째 빅스텝 단행, 매수심리 위축 심화주택 가격 하방 압력과 거래절벽 지속 예상미국 11월 ‘자이언트 스텝’ 시 또 빅스텝 가능성미국이 다음 달 '자이언트 스텝'(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟을 경우 올해 마지막 남은 기준금리 결정 회의에서도 다시 한번 빅스텝을 단행할 가능성이 있다.한국은행이 석 달 만에 역대 두 번째로 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상)을 단행했다. 한은의 빅스텝 단행은 이미 예견된 결과로 기준금리 발표 이전부터 주택시장의 매수 심리가 더 냉각되는 분위기였다.매수세가 더 위축되면서
연이은 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 청약시장이 지난해에 비해 크게 위축된 모습이다.12일 부동산R114에 따르면 2022년 9월까지 전국 민간분양 아파트의 평균 청약경쟁률은 9대 1로, 2021년 경쟁률(19대 1)의 절반에도 못 미치는 수준이다.당첨자들의 가점 평균도 크게 낮아졌다. 2022년 9월까지 민간분양 아파트의 당첨가점 평균은 2021년 34점에 비해 11점 낮은 23점이었다.지난해 3개 단지(래미안원베일리, 힐스테이트초월역, 오포자이디오브)에서 만점(84점) 당첨자가 나왔던 것과
김회재 의원 "부자 감세할 돈으로 취약계층 지원 강화해야"10월 12일 한국은행이 빅스텝(한 번에 기준금리 0.50% 포인트 인상)을 단행하면 가계부채 이자가 상당액 늘 것으로 보인다.국회 김회재(민) 의원은 최근, 한은이 빅스텝을 단행하면 가구 이자 부담이 54조원으로 늘어난다고 밝혔다.김 의원은 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석했는데, 대출금리가 기준금리 인상폭 만큼 오르고 변동금리 비중이 전체 가계대출의 74.2%라고 전제해 추산했고, '자영업자 가구'의 경우 가구주의 종사상 지위가 자영업자인 경우
서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스다음주 금리인상 예고, 금리 인상 시 주담대 금리 6~7% 전망대출 부담으로 수요위축 심화... 전세보단 월세 선호 경향역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 수도권 매매와 전세가격 모두 우하향 추세를 보이고 있다.지난주에 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐지만 서울과 수도권은 경기도 외곽의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠지면서 수요위축 상황이 달라지지 못하고 있다.특히 올해 주택 가격 하락의 주요 원인으로 꼽히는 한국은행의 금리 인상도
전세, 남양주시 –0.37→–0.41, 구리시 –0.12→–0.16한국부동산원이 9월 29일 발표한 2022년 9월 4주 주간아파트 가격동향(9월 26일 기준)에 따르면 구리남양주 모두 전주 대비 아파트 ‘매매가격’ 하락폭이 확대됐다.남양주시는 9월 19일 기준 –0.32에서 9월 26일 –0.34로 하락폭이 확대됐다. 구리시 역시 하락했는데, 9월 19일 -0.21에서 9월 26일 –0.24로 하락폭이 확대됐다.‘전세’ 역시 같은 양상이었
지난 5년간 주택가격이 연평균 4.6% 이상 상승하면서 주택가격 거품이 과도한 수준에 도달했다는 분석이 나왔다. 한국경제연구원은 ‘주택가격 거품여부 논란 및 평가’를 통해 이같이 밝혔다.5년간 전국 주택가격 23% 상승, 고강도 규제로 시장기능 마비·주택가격 급등한경연에 따르면 주택가격은 최근 5년간 전국적으로 23%의 상승률을 보이며* 건국 이래 가장 가파르게 올랐다. 올해 들어 시세 이하로 거래된 급매 거래의 영향으로 주택가격이 내려가고 있는 것처럼 보이지만, 금리상승의 영향으로 거래물량이 급격히 줄어든 상황에서 주택가격이 하향
9월 21일 정부의 주택시장 규제조정이 있었으나, 구리시와 남양주시는 기존 규제를 그대로 유지하게 됐다.남양주시는 2020년 6월 19일 화도읍, 수동면, 조안면을 제외한 남양주시 전 지역이 ‘조정대상지역’으로 묶인 것이 계속 유지된다.구리시는 2018년 8월 28일 구리시 전 지역이 ‘조정대상지역’으로 지정됐고, 2020년 6월 19일 구리시 전 지역이 ‘투기과열지구’로 지정됐는데, 이런 중복 규제가 계속 유지된다.정부는 21일 2022년 제3차 주거정책심의위원회와 제61차 부동산가격안정심의위원회를 열고, 이런 내용 등을 담은 ‘
남양주시 매매·전세 모두 하락최근 1~2년 새 상승폭 높았던 수도권 주요 지역에서 저렴한 급매물 출현 전망급격한 금리 인상과 대출 규제 영향으로 수요가 위축되며 매매가 사실상 실종된 분위기다. 서울시부동산정보광장에 공개된 7월 아파트 거래량은 641건으로 25개구 각각에서 50건에도 미치지 못하는 거래량을 기록했다.예를 들어 서울 25개구 중 7월 아파트 거래량이 가장 많은 곳은 강남구로 49건에 불과했다. 이는 강남구 재고아파트(약 12만가구)와 개업공인중개사(약 3천곳)를 감안하면 거래 절벽 수준이 아닌 거래 실종 수준이다. 아
장기수선계획에 따른 공사를 장기수선충당금이 아닌 관리비로 용도 외 사용하거나 사업수행실적 평가 없이 용역 사업자와 재계약하는 등 부적정하게 업무를 처리한 관리주체(관리사무소)가 경기도 감사에 대거 적발됐다.경기도는 도내 의무관리 대상 공동주택단지(300세대 이상. 승강기 설치 또는 중앙집중난방방식의 150세대 이상 공동주택 등) 53곳을 올해 상반기 감사한 결과 총 701건의 부적정 사례를 적발해 과태료 121건, 시정명령 108건, 행정지도 472건 등으로 처리했다.53곳 중에서 입주민 등의 요청에 따른 민원 감사는 3개 단지였고
경기 변동률 ▲매매 -0.14%(8/29)→-0.14%(9/5) ▲전세 -0.11%(8/29)→-0.14%(9/5)추석 전 구리남양주 아파트 시황은 어떨까? KB부동산이 9월 8일 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 구리남양주 모두 전주 대비 아파트 매매가격 하락폭이 커졌다.남양주시는 8월 29일 기준 –0.06에서 9월 5일 –0.23으로 하락폭이 대폭 확대됐다. 구리시 역시 하락했는데, 8월 29일 0.00에서 9월 5일 –0.04로 하락폭이 확대됐다.구리남양주 전세가격 또
약세 이끈 지역 ‘경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남’2022년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환거래절벽 분위기 장기화, 지역별 공급량 수준 함께 참고해야부동산R114이 9월 7일 발표한 자료에 따르면 2022년(1~9월) 전국 아파트 매매가격은 0.14% 하락해 2013년(-0.29%) 이후 9년 만에 약세 전환이 임박한 것으로 나타났다.부동산R114는 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가와 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 주택 거래량이 역대 최저 수준으로 줄어든
사상 첫 기준금리 4회 연속 인상, 매수심리 더 위축기준금리 인상 여파, 서울 아파트값 하락폭 더 커져실망 매물 이어진 1기 신도시 모두 아파트값 하락지난 7월 사상 첫 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%p 인상)에 이어 지난주 처음으로 기준금리가 4회 연속 인상되면서 매수심리가 더 위축되는 모습이다. 서울 아파트값은 4주 연속 하락했고, 금주 0.05% 떨어져 하락폭이 더 커졌다. 전체 25개 구 중 절반이 넘는 15개 구가 하락했고, 고가 아파트가 많은 송파와 강동이 크게 내렸다. 정부가 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜 일정
KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 주택 8월 매매가격은 전월 대비 -0.14% 하락했다. 전국 전세 역시 -0.09% 하락했다. 서울은 매매가 -0.07%, 전세가 –0.08% 하락했다.(조사기준일: 2022년 8월 15일)서울의 매매가격전망지수는 기준점인 100 아래인 67을 보이며 지난달 67과 비숫했다. 가격이 하락할 것이라는 전망이 더 많은 것. 전국의 주요 고가의 대단지 가격을 알려주는 선도50아파트지수는 –0.72% 하락했다.[매매] 전국적으로 전월 대비 하락수도권(-0.15
구리시와 남양주시의 아파트 매매가격이 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.한국부동산원이 2022년 8월 4주(8.22 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 구리시는 8.15 -0.04에서 8.22 –0.15로, 남양주시는 8.15 –0.13에서 8.22 –0.26으로 큰 낙차를 보였다.이런 큰 폭의 하락은 동일 일자 기준 KB부동산의 조사결과에서도 나타났다.KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향(8.22 기준) 자료에 따르면 구리시는 8.15 0.00에서 8.22 –0.05로, 남양주
한국부동산원과 KB부동산 조사 결과 달라남양주시 아파트 매매가격이 지난주 대비 더 하락했다.한국부동산원이 2022년 8월 3주(8.15 기준) 전국 아파트 가격 동향을 조사한 결과 남양주시의 경우 –0.13 하락했다. 이는 지난주(8.8 기준) -0.04보다 세 배나 떨어진 수치다.남양주시는 전국(8.8 기준 –0.07→8.15 기준 –0.09), 수도권(–0.10→–0.12), 서울(–0.08→–0.09), 경기(–0.
8월 8일 기준, 수도권 -0.10, -구리시 0.04, 남양주시 -0.04전국과 수도권 등의 아파트 매매가격이 하락세를 이어가고 있는 가운데 구리남양주 지역의 하락 폭은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.한국부동산원은 지난 11일 2021년과 2022년 아파트 매매가격·전세가격 변동률과 7월 4일부터 8월 8일까지 주간 아파트 매매가격·전세가격 변동률을 발표했다.자료에 의하면 전국(-0.07), 수도권(-0.10), 서울(-0.08), 경기(-0.10), 인천(-0.15) 매매가격은 전주(8.1 기준)와 마찬가지로 하락 폭이 컸지만
‘잡아바 일자리 핫라인’ 이달 시범 가동, 추후 정식운영 시기 결정경기도민과 도내 사업자에게 다양한 구인구직 정보를 제공하는 일자리플랫폼 잡아바가 좀 더 실효적인 도움을 주고자 핫라인을 개설했다.8월 2일 경기도일자리재단은 일자리의 모든 궁금증을 신속하게 풀어줄 ‘잡아바 일자리 핫라인(1533-9419)’을 이번 한 달 시범 운영한다고 밝혔다.※ 잡아바 핫라인 서비스는 일자리 상담만 제공. 지원사업 신청 및 잡아바 이용문의는 031-270-9988로.기존 잡아바는 채용정보 제공 등 구인구직 상담에 많은 역량을 집중했다. 그런데 구인
한국 기준금리 1.4%p 올리면, 가구당 이자부담 연간 292만원 증가한국경제연구원(한경연)이 ‘미국과 한국의 적정 기준금리 추정과 시사점’ 분석을 통해 미국의 적정 기준금리를 3.12%주1)로 추정하고, 한국이 이를 따라갈 경우 국내 기준금리가 3.65%까지 인상될 수 있다고 전망했다.한경연은 원화가치 하락 시 한국의 기준금리 인상 폭은 이보다 더 높아질 것주2)이라고 우려하며, 무역수지 흑자 등 원화가치 안정화 노력이 시급하다고 주장했다.주1) 기존(4월) 한경연 추정 미국의 적정 기준금리 2.33%보다 0.79%p 상향, 이는