현실화율: 2022년 71.4%→2023년 65.4%올해 구리시 표준지 공시지가가 전년 대비 5.91% 하락했다. 남양주시의 경우는 전년 대비 5.57% 하락했다.이는 경기도 평균(-5.51%)보다는 하락 폭이 큰 것이며, 전국 변동률(-5.92%)보다는 약간 높은 것이다.도에 따르면 도내 모든 시군의 표준지 공시지가가 전년 대비 하락했다. 전년 대비 가격이 상승한 곳은 한 곳도 없었다.동두천(-7.38%), 가평(-7%), 연천(-6.88%), 양주(-6.81%), 의정부(-6.67%) 지역 순으로 감소율이 높았고, 하남
하락세 소폭 둔화됐지만... 매물적체 해소 요원2월 입주, 열에 일곱 수도권에 집중수도권 일부 지역 중심 전셋값 빠르게 떨어질 듯서울과 수도권 아파트 가격이 장기간 약세를 이어가는 가운데 지난 1.3대책 발표 이후 내리막길에서 가격 변동률이 우왕좌왕하는 분위기다. 서울이 포함된 규제지역 해제 이후 급급매나 소형아파트를 중심으로 국지적 매수문의가 늘었지만, 매수와 매도 사이의 가격 간극이 상당히 벌어져 있다. 수요자는 조금이라도 더 싸게, 매도자는 조금이라도 더 비싸게 거래에 나서면서 실제 계약으로는 이어지지 못하고 있다. 사실상 최
연령·지역별 청약신청자, 가점제 당첨 현황 등 총 6종 추가 개방공공데이터포털을 통해 아파트 분양정보, 청약통장 가입현황 등 다양한 주택청약 정보를 제공하고 있는 한국부동산원이 정보를 추가로 제공키로 했다.지난 12일 부동산원은 주택청약 정보에 대한 민간 수요를 충족하고, 정보 비대칭 문제를 해소하기 위해 ‘신규 청약 데이터 6종’을 추가 개방한다고 밝혔다.부동산원은 최근 주택 청약정보에 대한 수요가 점진적으로 증가되고 있어 국민 알 권리를 충족하기 위해 민간 수요가 높은 정보를 중심으로 추가 개방을 실시하게 됐다고 덧붙였
경기도가 지난해 12월 1일부터 제공한 ‘깡통전세 알아보기’ 서비스가 큰 호응을 얻고 있다.최근 도는 경기부동산포털(gris.gg.go.kr)에서 깡통전세 알아보기 등 다양한 서비스를 제공한 결과 2022년 총이용 건수가 약 1억1천800만, 하루 평균 약 32만건으로 집계됐다 밝혔다.경기부동산포털은 ▲부동산가격(깡통전세 알아보기, 실거래가 통합조회) ▲부동산종합정보(토지, 건축물, 개별공시지가, 토지이용계획) ▲지도서비스(연속지적도, 항공지적도) ▲중개업․측량업 정보 등을 제공하는 도가 운영하는 부동산 홈페이지다.깡통전
소득과 자산 등에 한계가 있는 무주택 실수요층 수혜 다소 시일 필요지방 비규제지역에 대한 외부 수요 유입은 오히려 제한 전망국토교통부가 2일 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역의 규제를 해제했다.이에 대해 부동산 종합 솔루션 회사 ‘부동산R114’가 정책 이슈를 분석하고 총평을 했다. 다음은 3일 발표한 총평 전문이다.「2023 국토교통부 업무보고 및 주거정책심의위원회발표 내용에 대한 총평오늘 2023년 국토교통부 업무보고인 ‘주요정책과제’와 주거정책심의위원회의 심의 결과에 따른 규제
경기도가 새해(2023년) 달라지는 제도를 정리했다. 단, 아래의 정리가 모든 변화를 다 망라한 것은 아니다.1. 일반행정 분야□ 경기도민 청원요건 완화(경기)경기도 주요정책·현안에 대한 도민의 자유로운 참여와 의견수렴을 위해 도민청원 성립요건이 30일 동안 5만명 이상 동의에서 1만명 이상으로 대폭 완화된다. 아울러 답변자도 기존 실·국장 등에서 도지사 직접 답변으로 변경해 청원에 대한 책임성을 강화했다.□ 경기똑D 서비스 확대·개편(경기)공공마이데이터를 활용한 복지정보 및 전자증명서 등을 제공하는 앱 ‘경기똑D’ 서비스가 확대
부모 학력이나 소득 수준 등 개인 배경 영향력 최소화하는 ‘실질적 기회 평등’ 시급인구의 반 이상이 살고 있는 수도권의 국민들이 ‘한국사회 성공 요인’으로 가장 많이 꼽은 것은 무엇일까?수도권(서울, 경기, 인천) 국민의 70% 이상이 한국사회 성공 요인으로 ‘개인의 배경’을 꼽았다. 무려 72.2%가 개인의 배경이 성공 요인이라고 답했다.이 같은 답은 경기연구원이 지난 11월 8일부터 11일까지 수도권 거주 만 19세 이상 성인남녀 1,031명을 대상으로 기회 평등 등에 관해 조사한 결과이다.연구원은 한국 사회에서 대학 진학, 취
2023년도 쟁점 법안 통과 여부가 시장 주요 변수부동산R114가 2023년 달라지는 주요 부동산 제도를 정리했다.[1월]▢ 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경개인이 유상으로 부동산을 취득한 경우 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과세표준으로 적용해왔으나 1월 1일부터는 유상취득, 원시취득(건물을 신축해 취득)의 경우 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 납부해야 한다.▢ 증여취득 취득세 ‘시가인정액’ 적용증여로 부동산을 취득할 경우 취득세 과세표준은 시가보다 상대적으로 낮은 ‘시가표준액(개별공시가격
소득 무관 특례보금자리론 도입 예고, 실수요자 유입 예상서울 등 수도권 주택 매매 거래량이 역대 최저 수준을 벗어나지 못하고 있다. 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단 규제 정상화 등의 완화적 정책을 속속 내놓고 있지만 꽁꽁 얼어붙은 매수 심리가 좀처럼 살아나지 않고 있다.정부는 부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 거래 시장 정상화 의지가 상당하다. 소득 기준과 무관한 금리 4% 수준의 특례보금자리론(9억원 이하에서 최대 5억원까지 대출) 도입을 검토하고 있는 것. 해당 대출이 실제 시장에 도입될 경우 DSR(총부
남양주시 아파트 매매가격이 전주 대비 하락폭이 확대됐다. 구리시는 남양주시보다 더욱 큰 변동률을 보였다.한국부동산원이 8, 9일 발표한 22년 12월 1주(12월 5일 기준) 주간 아파트가격 동향 및 22년 12월 1주 주간아파트가격동향조사 시계열 통계자료에 따르면 남양주는 –0.63(11/28)에서 –0.85(12/5)로, 구리시는 –0.43에서 –0.79로 하락폭이 확대됐다.이런 양상은 전세에서도 같았는데, 남양주시는 –0.70에서 –0.96으로, 구리시는 &nda
주담대 규제 완화에도 DSR규제·고금리로 거래 정상화는 한계정부의 전방위적인 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기다.매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래되면서 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대됐다. 서울은 금천, 노원 등 중저가 아파트 밀집지역과 대단지를 중심으로 내렸다. 신도시는 재건축 기대감이 낮아진 1기 신도시가 약세를 보였고, 입주 여파로 동탄 아파트값이 떨어졌다.금리 인상으로 커지는 대출 이자 부담이 주택 거래의 최대 걸림돌로 작용하고 있는 가운데 12월 겨울 비수기에 들어
'부동산 시장 요지부동' 금리 인상 기조 유지되는 한...대출규제 완화와 청약제도 개편, 규제지역 해제, 보유세 부담 완화 등 부동산 시장의 연착륙을 위한 일련의 조치가 잇따르고 있지만 수도권 아파트값 하락세가 이어지고 있다.한국은행이 사상 처음 여섯 차례 연속 금리 인상이 단행했고, 금리 인상 기조도 당분간 이어질 것으로 예상되면서 좀처럼 매수 심리가 살아나지 못하고 있는 것.재건축 호재가 이어지고 있는 강남, 양천도 하락세가 유지됐다. 은마아파트 재건축 정비계획안이 지난달 서울시 심의를 통과한 데 이어 목동 신시가
규제 완화 정책들 위축 거래 시장 움직임일 수 있을까?유의미한 거래량 증가 등 가격 변화 조짐 아직 미미남양주시 아파트 매매가격 하락폭이 더 커졌다.한국부동산원이 지난 17일 발표한 2022년 11월 2주(11월 14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 남양주시는 –0.69에서 –0.79로 하락폭이 더 벌어졌다.남양주시는 전세 하락폭도 더 커졌다. 이번 발표에 따르면 남양주시는 11월 7일 –0.75에서 11월 14일 –0.81로 다소 하락폭이 확대됐다.구리시는 –0.3
22.9월 대비 23년 말 민간 이자부담 증가액(33.6조)=기업16.2조+가계17.4조가구당 연간 이자부담액 자영업자 94만3천원, 가계 132만원 증가취약차주·한계기업 등 금융 취약계층 이자부담 급증으로 부실위험 상승22.9월 대비 23년 말 이자부담액 증가율: 취약차주 153.8%, 한계기업 94.0%기준금리 인상이 계속될 경우 기업·가계 대출에 대한 원리금 상환부담이 늘면서 민간부문의 재무건전성을 악화시킬 수 있다는 분석이 나왔다. 18일 한국경제연구원은 ‘금리인상에 따른 민간부채 상환부담 분석’을 통해 이같이 밝혔다.23년
엎친 데 덮친 격, 실업난·물가 급등·고급리 등 다중고에 시달려청년들이 경제고통을 가장 많이 느끼는 것으로 나타났다. 전경련에 따르면 전 연령대 중에서 청년들(15~29세)의 체감경제고통지수가 가장 높은 것으로 조사됐다.전경련은 국민이 느끼는 경제적 어려움을 수치화한 경제고통지수주1)를 재구성해 ‘세대별 체감경제고통지수’주2)를 산출했다.주1) 미국의 경제학자 오쿤(Arthur Okun)이 국민의 경제적 삶의 질을 측정하기 위해 고안한 지수로, 실업률과 물가상승률을 합해 산출주2) 세대별 체감경제고통지수=연령대별 체감실업률+연령대별
직무별 연봉차 크고, 직무 상하위권따라 연봉차 커취업사이트 잡플레닛이 직장인 연봉 데이터를 분석해 9일 공개했다. 잡플래닛은 연말 연초 인사 시즌을 앞두고 추후 연봉 협상에 참고가 될 수 있도록 2022년 3분기까지 들어온 연봉 데이터를 분석해 연차와 직무에 따른 연봉 추이를 공개했다고 밝혔다. 상위권은 6년 차에 6000만원 돌파이제 갓 입사한 사회 초년생 1년 차 직장인들의 평균 연봉은 3396만원이다. 이들의 하위 25% 평균 연봉은 2800만원이고, 상위 10% 평균 연봉은 4500만원이다.직장인들
한국부동산원이 2022년 10월 5주(10월 31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 남양주시 아파트 매매가격은 –0.59 하락했다. 전주 매매가격 변동률이 –0.38인 것에 비해 제법 큰 낙폭을 기록했다.한국도부동산원에 따르면 남양주시의 경우 평내동, 호평동 위주로 매매가격이 하락했다.남양주시는 전세 역시 하락폭이 확대됐다. 다만 전세는 전주(–0.60) 대비 –0.69를 기록해 하락폭이 그리 크지 않았다.한편 구리시 매매가격도 전주(–0.20) 대비 하락(&nd
연금 받는 고령자(55~79세) 중 일하는 사람 비중 절반(49.7%)에 달해고령자 10명 중 7명(68.5%) 장래(계속) 근로 원해... ‘생활비 보태기 위해’ 가장 많아지난해 60세 이상 자영업자 10명 중 9명(87.2%) ‘나홀로 사장’60세 이상 소상공인 절반 이상 최저임금도 못 벌어연금(국민‧기초연금, 개인연금 등을 모두 포함한 공‧사적 연금)을 받는 고령자 가운데 일을 놓지 못하는 사람의 비중이 절반(49.7%, 2022년 5월 기준)에 달했다. 전경련이 최근 5년간(2017~2022년) 통계청
부동산R114 “수도권 대다수 지역 해제 대상 테이블 오를 것”부동산R114가 11월에는 서울을 포함한 수도권 대다수 지역과 세종시 등이 해제 대상의 테이블에 오를 것으로 예측했다.부동산R114에 따르면 채권 및 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 부동산 시장 경착륙이 우려되자 정부는 주거정책심의위원회를 11월에 조기 개최하겠다고 밝혔다.부동산R114는 수도권 중심권역에 해당되는 지역들이 실제 해제될 경우 거래시장 정상화를 위한 동력원으로 작동할 것으로 전망했다.정부는 앞서(10월 27일 비상경제민생회의) ▲중도금 대출보증 확대(
선도아파트(대단지 50개) -1.75% 하락전국 주택 10월 매매가격이 전월 대비 –0.55% 하락했다. 전세 역시 -0.51% 하락했다. 서울은 매매가 -0.45%, 전세가 -0.46% 하락했다. 특히 전국의 50개 고가의 대단지 아파트인 선동아파트가 전월대비 -1.75%로 하락하면서, 작년 12월 보다 더 낮은 수준을 기록했다.서울의 매매가격전망지수는 기준점인 100 아래인 59을 보이며 지난달 61보다 더 떨어졌다. 이는 가격이 하락할 것이라는 전망이 더 많은 것을 보여주는 수치이다.[매매] 전국적으로 전월 대비 하