장기간 하락세를 보인 서울시 25개 자치구 전반에서 하락폭이 둔화되는 등 수도권 부동산시장에 변화가 있지만 남양주시 여건은 그리 녹록지 않다.부동산R114가 5월 26일 발표한 수도권 시황에 따르면 남양주시는 이전의 주들과 마찬가지로 이번에도 매매와 전세 모두 경인 주요 하락지역에 포함됐다.남양주시 매매 하락폭은 –0.02로 그리 크지 않았지만 다수의 시가 보합을 형성하고 있는 상황에서 여전히 마이너스대를 기록했다.다른 통계에서는 수치가 더 안 좋았다. KB부동산이 5월 25일 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 남양주시
갱신이 신규보다 보증금 높은 경우도... 이사비용 부담 때문5월 수도권 아파트 전세갱신 계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 거래였으며, 갱신 보증금은 종전 대비 1억여원 낮아진 것으로 조사됐다.그러나 동일한 아파트를 새로 계약할 때보다 감액갱신 보증금이 더 높은 사례도 상당수였다. 이사비, 중개보수 등 신규계약 시 발생하는 추가비용을 감안한 선택으로 풀이된다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 5월 들어 체결된 수도권 아파트 전세 계약 중 종전계약도 전세로 추정되는 건이 4,004건이었다. 이 가운데
서울·경기 2022년 중순부터 본격 하락세지방 주요도시 위주 전세 하락 가팔라최근 전세시장은 부동산 경기 침체, 고금리로 인한 금융비용 증가와 더불어 잇단 전세사기 사건으로 전세 기피현상까지 겹쳐 큰 하락세를 겪고 있다. 특히 아파트 전세시장의 장기화되는 침체 및 하락세로 인해 역전세에 대한 우려가 현실화되고 있는 상황이다.부동산 포털 직방이 아파트 전세시장의 지역별 동향을 보다 면밀히 파악하기 위해 자사에서 서비스하는 부동산 빅데이터 솔루션 직방RED를 통해 제공되는 머신러닝 모형 기반 아파트 전세가격지수의 최근 추이와 2년 전
이달 들어 다시 경기·인천 주요 하락지역에 포함된 남양주시가 계속해서 경인 주요 하락지역에 이름을 올렸다.부동산R114 조사에 따르면 남양주시는 이달 들어 3주(5월 5일 기준, 5월 12일, 5월 19일) 연속 아파트 매매, 전세 모두 경인 주요 하락지역에 포함됐다.특히 5월 12일 기준 발표에서는 경인지역 중 두 번째로 남양주시 매매가 많이 떨어졌다.※ 5월 12일 기준 경인지역 매매 낙폭 큰 순: 파주, 남양주, 안성, 고양, 성남, 시흥, 수원, 의정부, 인천, 김포, 용인, 오산, 화성, 하남, 과천, 광명, 구리, 군포,
청년에게 창업 기회, 일반 창업 9명·외식 창업 3명 등 16명 모집남양주시가 청년에게 창업과 자립의 기회를 제공하기 위해 5월 11일부터 30일까지 청년창업센터(이석영신흥상회) 내 창업 스토어에 입주할 청년 창업가 16명을 신규 모집한다.민선 7기 때 만들어진 이석영상회는 되도록 많은 청년들에게 기회를 준다는 의미로 작은 점포를 여러 명에게 임차하는 방식을 택했다. 그래서 보증금도 없고 월세도 5~10만원으로 매우 쌌다.그런데 협소한 공간의 한계 등으로 아쉬움이 있어 이번에 점포 환경을 대폭 개선키로 했다. 시에 따르면 기존 31
김동연 경기도지사의 3대(사다리, 갭이어, 시험 응시료 지원) 청년 정책사업 중 하나인 ‘경기청년 갭이어(Gap Year) 사업’이 곧 시작된다. 도와 경기도일자리재단은 이달 12일부터 31일까지 참여자 600명을 모집하고 있다.도에 따르면 갭이어는 진로에 대해 고민하는 청년들이 스스로 하고 싶은 일을 도전하면서 꿈을 찾는 사업으로, 청년층 취향 저격 매거진 출판, 도농 상생 영농크리에이터, 의류 플랫폼 제작 등 주제에 제한을 두지 않고 청년들이 직접 기획하는 다양한 프로젝트를 도전해 볼 수 있도록 지원할 예정이다.도는 원활한 프로
1~4월 10대 건설사 분양실적, 계획물량의 29%에 불과대형 건설사도 몸 사리는 지방, 계획 대비 분양실적 20% 수준올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획물량 대비 절반도 못 미치는 수준이다.공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐던 분양 일정이 줄줄이 연기된 탓이다.15일 부동산R114에 따르면 2023년 전국에서 분양 및 분양계획인 민영아파트(민간분양+민간임대) 342개 단지 총 27만8,958가구 가운
구리시 관내 및 인근지역 26개 구인업체, 현장 면접으로 구직자 채용구리시는 5월 17일 오후 2시부터 4시까지 구리시 체육관에서 구리시민을 대상으로 한 ‘2023년 제1회 구리시 일자리박람회 with 일뜰날’을 개최한다.이번 일자리 박람회는 구리시가 주최하고, 구리시 일자리센터, 구리여성새로일하기센터, 경기북부광역여성새로일하기센터, 구리시고용복지⁺센터가 공동 주관하며, 경기도 일자리재단 꿈날개가 후원한다.행사 당일 구리시 관내 및 인근지역 26개 구인업체가 현장 면접으로 구직자를 채용할 예정이다. ▲참가 기업 현황 ▲모
20~30대, 다른 연령대에 비해 부동산 투자 깊은 관심금리가 젤 무서워, 그다음이 국내 경기 침체국민의 투자 성향을 확인할 수 있는 조사결과가 나왔다.부동산 정보회사 직방이 4.18~5.2 직방 어플리케이션 내 접속자 726명을 대상으로 모바일 설문조사한 결과 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있거나 투자 예정인 비율이 근 80%에 달했다.(신뢰수준 95% ± 3.64%p) 재테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있는지에 대한 질문에 전체 응답자 중 36.0%가 ‘예’라고 답했다. 40.8%는 현재 부동산은 없지
남양주시가 또 경기·인천 주요 하락지역에 포함됐다. 짧게 2주 그래프에 안 보이더니 다시 남양주시 이름이 들어갔다. 그것도 상위에.부동산R114는 5월 4일 이 같은 내용이 담긴 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.05.05’을 발표했다.남양주시는 매매와 전세 모두 주요 하락지역에 포함됐는데, 매매, 전세 둘 다 많이 떨어진 지역 4위에 랭크됐다.남양주시는 다른 통계에서도 경기 주요 하락지역에 포함됐다. KB부동산이 5월 4일 발표한 ‘주간KB주택시장동향’(조사기준일 5월 1일)에 따르면 남양주시는 ‘경기 아
21~22년 전세계약 만기 속속 도래하면...전세수요가 많은 대도시나 주거선호도가 높은 신축에서 역전세 우려가 크다는 분석결과가 나왔다.부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료인 올해 4월 26일까지 전세 거래된 전국 아파트 18만9,485건 중 동일단지·동일면적의 전세계약이 2년 전 같은 기간 중 1건 이상 체결된 3만2,022건의 최고 거래가격을 비교했다.그 결과 2년 전 대비 전세 최고가격이 낮아진 하락거래는 62%(1만9,928건)으로 조사됐다. 권역별로 하락거래는 수도권 66%(1만9,543건 중 1만2,846건), 지방
아파트 전세가격 하락으로 신규 계약 비중 늘어집값 급등기에 거래된 전세 만기 도래하면...남양주시 하락도 좀 주춤하는 모습이다.부동산R114가 4월 21일과 28일 각각 발표한 ‘weekly R report-수도권 APT 시황’에 따르면 남양주시는 2주 연속 ‘경기·인천 주요 지역 주간 매매가격 변동률’ 그래프에 이름이 들어가지 않았다.그러나 낙관할 상황은 아니다. 주요 하락지역에 포함되지 않았을 뿐 다른 지역은 보합(0.00)을 형성하는 등 하락을 멈추는 상황인 것에 반해 남양주시는 여전히 마이너스를 기록하고 있다.21일 발표한
4월 월간 집계, 남양주시 경기도 하락 4위남양주시는 월간 조사에서도 매매 하락폭이 큰 것으로 확인됐다.KB부동산이 4월 23일 발표한 ‘월간KB주택시장동향’(조사일기준 23년 4월 10일)에 따르면 남양주시 주택 매매 증감률은 –1.93을 기록했다.이는 3월 26일 발표한 ‘월간KB주택시장동향’(조사일기준 23년 3월 13일) 자료의 남양주시(–1.09) 증감률보다 많이 떨어진 수치다.4월 남양주시 주택 매매(–1.93)는 ▲전국 주택(-0.78) 매매 ▲전국 아파트(-1.14) 매매 ▲서울 주택(
KB부동산이 4월 20일 발표한 ‘주간KB주택시장동향’(조사일기준 4월 17일)에 따르면 남양주시는 경기도 31개 시군 중에서 매매 하락폭이 세 번째로 컸다.경기도에서 매매 하락폭이 가장 큰 곳은 고양 일산서구(-0.92)였다. 다음으로 하락폭이 큰 곳은 고양 일산동구(-0.72)였고, 남양주시는 변동률 –0.64로 세 번째로 하락폭이 큰 시군이었다.남양주시는 전세 하락폭도 비교적 컸다. 경기도에서 전세 하락폭이 가장 큰 곳은 안산 상록구(-1.16)였다. 남양주시(-0.45)는 안산(-0.69), 양주(-0.65), 고
남양주시 8주 연속 ‘경기·인천 매매 주요 하락지역’ 포함서울과 수도권 주택거래량이 1월부터 3월까지 3개월 연속 늘어난 가운데 쌓여 있던 급매물들이 조금씩 소진되는 분위기다. 여기에 한국은행이 지난 2월에 이어 4월(금주)에도 기준금리를 연 3.5% 수준으로 동결하면서 시중 은행 주택담보대출 금리 하단이 3%대로 내려와 수요층 의사결정에 영향을 미치고 있다. 또 고공 행진하던 물가 상승폭도 둔화세가 뚜렷해져 금리 상단에 대한 불확실성이 크게 개선됐다고 볼 수 있다.정부의 규제 완화 기조가 유효하고 규제지역이 대거 풀린 이후 세금과
80% 가까운 응답자 올해보다는 내년이나 내년 이후 집값 상승 예상1, 2월에 아파트 거래량이 다소 증가하면서 집값이 바닥인가, 아직인가에 대한 논쟁이 뜨겁다. 가격이 많이 빠진 급매물이 거래되고 일부 지역과 단지에서는 저점을 찍고 반등 거래되는 움직임도 나타나고 있다.그러나 거래량이 예년 평균 수준으로 회복되지 않았고 여전히 가격 하락세가 이어지고 있어 바닥이 아니란 의견이 다수다.그럼 집값 반등은 언제로 예상하고 있을까? 부동산 포털 ‘직방’ 조사결과 80% 가까운 응답자가 올해보다는 내년이나 내년 이후에 집값이 상승 반등할 것
KB부동산 조사에서도 경기도 주요 하락지역에 속해낙폭의 갭이 줄어들고 있지만 남양주시 지역의 부동산 낙폭은 여전한 양상을 보이고 있다.KB부동산이 발표한 4월 6일 발표한 ‘주간KB주택시장동향’(조사일기준 4월 3일)에 따르면 남양주시는 변동률 –0.74를 보이며 ‘경기 아파트매매가격 주간하락지역’에 포함됐다.이는 경기도에서 그 주 가장 많이 떨어진 5개 시군에 꼽힌 것으로, 남양주시는 전주(-0.45) 대비 제법 큰 낙폭을 기록했다.이런 양상은 부동산R114 데이터에서도 확인됐다. 부동산R114가 4월 7일 발표한 ‘w
규제 완화 등으로 부동산 하락 폭이 줄어들고 있는 상황이지만 남양주지역은 주요 하락지역에 계속 이름이 오르는 등 낙폭이 타 지역에 비해서 큰 편이다.부동산R114가 3월 31일 발표한 ‘weekly R report-수도권 APT 시황 2023.03.31’에 따르면 남양주시는 매매, 전세 모두 경기·인천 주요 하락지역에 들어갔고, 구리시는 전세만 경인지역 주요 하락지역에 들어갔다.남양주시 매매는 특히 올해 들어 1월 후반부부터 경인지역 주요 하락지역에 이름이 오르내리다가, 2월 24일 시황 발표 이후 지금까지 연속해서 여섯 번이나 주
경기불황에 금리 인상 효과까지 더해지며 주택가격 하락 불가피2023년 연말을 경과하며 안정세로 완만히 진입 예상한국경제연구원은 ‘주택주1)시장 전망 및 주택환경 변화에 따른 영향 분석’ 보고서를 통해 올해 아파트 가격이 -3.3% 수준까지 하락하게 될 것이라고 전망했다. * 주1) 분석대상 주택은 아파트한경연은 동태적·확률적 일반균형(DSGE) 모형주2) 시뮬레이션을 적용했는데, 금리 인상에 따라 주택가격은 3% 이상 즉각적으로 하락하고 그 영향은 상당 기간 지속될 것이라고 보았다. * 주2) 가계, 기업, 정부, 금융기관이 합리적
2023년 들어 매매가격 하락률 둔화, 일부 지역 가격 반등 포착미 연준 추가 금리 인상 시사 등 긴축 기조 당분간 지속될 수도최근 부동산 시장은 빠른 변동을 겪고 있다. 2022년의 급격한 침체에 이어 2023년 현재는 정부의 규제 완화 및 특례보금자리론 출시 등 경착륙 방지를 위한 정책으로 하락세가 둔화되고 일부 반등 신호가 포착됐다.부동산 포털 직방은 자사에서 서비스하는 부동산 정보 플랫폼 직방RED를 통해 제공되는 아파트 가격지수의 연간 상승률 추이를 통해 최근 아파트 시장 동향을 파악했다.(3월 20일 발표)이는 실거래 기