연속 2주 경기·인천 주요지역 하락 2위서울 고가지역과 경기 과천, 인천 송도 등 지역을 중심으로 상대적으로 빠른 가격회복세를 보이고 있지만, 남양주시는 보합보다 떨어지는 지역에 속하고 있다.HDC그룹의 부동산R114가 발표한 10월 13일, 10월 20일 ‘weekly R report-수도권 APT 시황’에 따르면 남양주시는 매매에서 2주 연속 마이너스를 기록했다.남양주시는 경기, 인천의 주요지역이 대부분 보합을 기록한 상황에서 13일 기준 하락 2위(공동 2위)를 기록했고, 20일 기준 역시 하락 2위를 기록했다.
최근 남양주시 아파트 매매가 보합 등 고만고만한 상황인 것으로 확인됐다.한국부동산원, KB부동산, 부동산R114의 최근 조사에 따르면 남양주시 아파트 매매는 소폭 상승했다 다시 주춤하거나, 보합을 유지하고 있는 것으로 나타났다.한편 부동산 시장은 가격 회복세가 완연해 보이지만, 염두에 두어야 할 요소들도 있는 것으로 보인다.부동산R114는 특례보금자리론(일반형) 종료, 50년 주택담보대출 축소, 고금리 장기화, 경기침체 등이 시장에 영향을 미칠 것으로 보았다.
추이를 지켜봐야 하지만 남양주시 아파트 매매가 실로 오래간만에 상승했다.수도권 주요 지역의 다수가 매매에서 보합을 기록했고 마이너스도 여럿이었지만, 남양주시(0.01/ 상승 공동 3위)는 플러스를 기록하며 상승 4개 지역에 속했다.전세는 매매보다 성적이 좋았다. 수도권 주요 지역의 다수가 역시 보합을 기록했고 마이너스도 여러 곳이었지만, 남양주시(0.04)는 플러스 4개 지역에 속했고 이 중에서도 2위를 기록했다.이 같은 지표는 부동산R114가 9월 15일 발표한 ‘부동산R114, weekly R report-수도권 APT 시황 2
남양주시 전세, 수도권 주요 지역 하락 1위남양주시 아파트 매매가 마이너스에서 헤어나오지 못하고 있다.부동산R114가 9월 8일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시 매매(-0.08)는 경기 광주(-0.09)에 이어 하락 2위를 기록했다.전세 역시 상황이 별로다. 연속 4주 마이너스를 기록하다 지난주 플러스(0.01)를 기록해 대세 장에 합류하는 듯 보였으나, 이번에는 –0.05로 수도권 주요 지역 중에서 가장 많이 떨어졌다.한편 주택 인허가 및 착공 실적 등 공급선행지표가 일제히 하락하면서 주택수급불균형 우려의 목소리가 커
수도권 많은 지역의 아파트 매매가 수 주 연속해서 보합 등을 기록하고 있는 가운데 남양주시는 6월 초, 7월 말 각각 보합을 기록한 것 외에는 여전히 마이너스에 머물러 있다.부동산R114이 매주 금요일 발표하는 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 지난달 내내 마이너스를 기록했고, 이달 첫 통계(9월 1일 발표)에서도 마이너스를 기록했다.
올해 상반기 경기도에서 개발제한구역(GB) 불법행위가 가장 많이 발생한 곳은 남양주시였다.21일 경기도는 남양주시 1005건, 고양시 801건, 화성시 449건, 의왕시 385건, 시흥시 365건 등 순으로 GB 불법행위가 많았다고 밝혔다.(도내 31개 시군 중 GB 있는 시군 21곳)※ 2023년 상반기 남양주시 GB 불법행위 집계: 와부·조안 180건, 진접·오남 20건, 진건·퇴계원 355건, 평내·호평 1건, 금곡·양정 134건, 다산1·2동 50건, 별내동·면 265건GB 불법을 적발하는 방법은 3가지다. 민원 등 시군이
남양주시는 매매와 전세 모두 보합세를 기록한 지 한 주만에 다시 마이너스로 떨어졌다. 그것도 경기·인천 주요지역에서 가장 크게.부동산R114가 8월 4일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 ‘경기·인천 주요 지역 주간 매매가격 변동률’ 그래프에서 맨 앞자리를 차지했다.남양주시는 전세에서도 성적이 좋은 편은 아니었다. ‘경기·인천 주요 지역 주간 전세가격 변동률’ 그래프에도 역시 이름을 올렸는데, 경인 주요지역 중에서 4번째로 많이 떨어졌다.이 같은 하락은 다른 기관의 조사에서도 확인된다. KB부동산이 8월 10일 발표한
수도권 전역 가격하락 ‘일단 정지’남양주시의 매매, 전세가 모두 보합(0.00)을 기록했다.부동산R114가 최근(7월 28일) 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 간만에 매매가 보합을 기록했고, 전세 또한 보합을 기록했다.남양주만 그런 게 아니다. 경기·인천 주요지역 대부분이 보합을 기록했는데, 지난해 6월부터 1년 이상 이어진 수도권 전반에서의 하락세가 모든 시도(서울, 신도시, 경기·인천)에서 일단 정지했다.특히 시군구 기준으로 세분화해 보면 서울은 매매가격 하락 지역이 2개구 수준에 그친 반면 상승한 곳은 5개구로
전국적으로 전월(6월)보다 하락폭이 축소되고 있지만 남양주시 여건은 여전히 녹록지 않다.KB부동산이 7월 23일 발표한 월간KB주택시장동향(조사일기준 7월 10일)에 따르면 남양주시 주택 매매(-0.43)는 경기 주요지역 하락 3위를 기록했다.KB부동산은 전국 주택(아파트, 단독, 연립) 매매가 전월 대비 -0.19% 하락했고 아파트는 -0.27% 하락했다고 밝혔다. 전세는 주택의 경우 -0.24% 하락했고, 아파트 전세는 -0.31% 하락했다.서울은 주택 매매가 -0.15% 하락했으며, 아파트 매매는 -0.23%, 아파트 전세는
경기·인천 많은 지역이 보합(0.00)을 기록하고 있지만 남양주시는 아직 마이너스를 벗어나지 못하고 있다.부동산R114가 7월 14일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 전주와 마찬가지로 매매에서 경인 주요지역 하락 5위를 기록했다. 같은 5위지만 수치상으로는 성적이 더 좋지 않았다. 7월 7일 발표에서는 –0.01이던 것이 이번에는 –0.02를 기록했다.전세는 사정이 더 안 좋았다. 한 주 전에는 보합이었지만 이번에는 –0.02를 기록하며 경인 주요지역 하락 4위에 이름을 올렸다.한편 수
남양주시는 아직... 하지만 보합 전환 코앞?2023년 상반기는 연초 부동산 규제 완화와 기준금리 동결이 이어지면서 저가 매물 위주로 국지적인 거래가 진행됐다. 아파트 거래량이 적었던 작년 2022년 상, 하반기보다는 거래량이 늘었지만 예년 평균에 비해 적고 가격 움직임이 지역별로 차이가 큰 만큼 주택가격 시장을 전망하는데 시각차가 크다.2023년 하반기 주택시장은 여느 때보다 상승, 하락에 대한 의견이 분분하다. 주택시장이 바닥이다, 아니다로 여전히 논쟁이 뜨거운 가운데 부동산 포털 직방이 2023년 하반기 주택시장(매매, 전세,
보합이 다수고 상승도 눈에 띄지만 남양주시 여건은 상대적으로 좋지 않다.부동산R114가 6월 23일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 ‘경기·인천 주요 지역 주간 매매가격 변동률’ 그래프에서 하락 2위를 기록했다.남양주시는 전세 또한 순위에 들어서 ‘경기·인천 주요 지역 주간 전세가격 변동률’ 그래프에서 하락 7위에 랭크됐다.월간 통계에서도 남양주시는 약세였다. KB부동산이 6월 26일 발표한 월간KB주택시장동향(조사일기준 6월 12일 기준)에 따르면 남양주시는 ‘경기 주요 지역 주택 매매가격 전월 대비 증감률’ 그래프
향후 1년간 전세만료 보증금 규모 역대 최대치, 300조원 달해전세보증금 미반환 리스크에 대한 사전 대비 필요남양주시의 2023년 하반기~2024년 상반기 전세계약 만료가 예상되는 보증금총액(5.73조원)이 충남(5.56조) 등 여러 단일 시도보다 큰 것으로 조사됐다.부동산 포털 직방에 따르면 경기·인천 지역 중에서 성남시 분당구(9.17조)가 가장 큰 규모였고, 남양주시는 화성(6.55조) 다음으로 많았다. 용인시 수지구(4.91조)와 부천시(4.59조)도 랭킹 5위 안에 들었다.직방은 2021년 하반기~2022년 상반기 전세거래
남양주시, 매매·전세 둘 다 경인 주요 하락지역 '넘버2'경기도와 인천이 2022년 6월(6.10, 0.00%) 이후 약 1년(52주)만에 하락세를 멈췄지만 남양주시는 매매와 전세 모두 마이너스를 기록했다.특히 남양주시는 경기, 인천 시세 조사 대상지역 28곳 중에서 매매와 전세 모두 몇 안 되는 마이너스 범주에 들어갔다.부동산R114가 6월 16일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 남양주시는 매매의 경우 경인 조사대상 중에서 김포, 부천과 함께 마이너스를 기록했다. 남양주시는 전세에서도 평택, 김포, 수원과 함께
극심한 수출 부진으로 내수부문까지 위축민간소비, 설비·건설투자 트리플 약세로 내수회복 기대 난망하반기 이후에도 중국 리오프닝 효과 미(未)출현 시 성장률 더 낮아질 수도금융시장 불안 등 시스템리스크 발생 여부가 올해 성장률 핵심 변수한국경제연구원이 올해 경제성장률을 당초 전망치인 1.5%보다 0.2%p 낮은 1.3%로 전망했다. 이는 경제위기(1998 외환위기, 2009 금융위기, 2020 코로나19)를 제외한 기간 중 가장 낮은 수치다.9일 한경연은 이런 내용의 ‘KERI 경제동향과 전망: 2023년 2/4분기’ 보고서 내용을 발
수도권 보합 지역 증가, 하락 둔화 뚜렷신도시 아파트값 9개월여만에 보합 전환추가변수가 발생할 수 있지만 부동산 시장은 현재 하락 둔화가 뚜렷하다. 남양주시 매매도 간만에 경인 주요 하락지역에서 벗어났다. 매매에서 보합세(0.0)가 나타난 것은 실로 오랜만이다. 그러나 전세는 아직 경인 주요 하락지역에 이름이 있었다. 그것도 3위로.부동산R114이 6월 2일 발표한 수도권 아파트 시황에 따르면 수도권 아파트값 하락폭이 둔화되고 보합(0.00%) 지역이 늘어나는 등 저점은 지난 분위기다.경기 평택, 시흥, 파주, 인천 연수구 등 일부
장기간 하락세를 보인 서울시 25개 자치구 전반에서 하락폭이 둔화되는 등 수도권 부동산시장에 변화가 있지만 남양주시 여건은 그리 녹록지 않다.부동산R114가 5월 26일 발표한 수도권 시황에 따르면 남양주시는 이전의 주들과 마찬가지로 이번에도 매매와 전세 모두 경인 주요 하락지역에 포함됐다.남양주시 매매 하락폭은 –0.02로 그리 크지 않았지만 다수의 시가 보합을 형성하고 있는 상황에서 여전히 마이너스대를 기록했다.다른 통계에서는 수치가 더 안 좋았다. KB부동산이 5월 25일 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 남양주시
갱신이 신규보다 보증금 높은 경우도... 이사비용 부담 때문5월 수도권 아파트 전세갱신 계약 10건 중 4건 이상이 보증금을 낮춘 거래였으며, 갱신 보증금은 종전 대비 1억여원 낮아진 것으로 조사됐다.그러나 동일한 아파트를 새로 계약할 때보다 감액갱신 보증금이 더 높은 사례도 상당수였다. 이사비, 중개보수 등 신규계약 시 발생하는 추가비용을 감안한 선택으로 풀이된다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 5월 들어 체결된 수도권 아파트 전세 계약 중 종전계약도 전세로 추정되는 건이 4,004건이었다. 이 가운데
이달 들어 다시 경기·인천 주요 하락지역에 포함된 남양주시가 계속해서 경인 주요 하락지역에 이름을 올렸다.부동산R114 조사에 따르면 남양주시는 이달 들어 3주(5월 5일 기준, 5월 12일, 5월 19일) 연속 아파트 매매, 전세 모두 경인 주요 하락지역에 포함됐다.특히 5월 12일 기준 발표에서는 경인지역 중 두 번째로 남양주시 매매가 많이 떨어졌다.※ 5월 12일 기준 경인지역 매매 낙폭 큰 순: 파주, 남양주, 안성, 고양, 성남, 시흥, 수원, 의정부, 인천, 김포, 용인, 오산, 화성, 하남, 과천, 광명, 구리, 군포,
1~4월 10대 건설사 분양실적, 계획물량의 29%에 불과대형 건설사도 몸 사리는 지방, 계획 대비 분양실적 20% 수준올해 1월부터 4월까지 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 지난해 말 조사된 4월까지의 계획물량 대비 절반도 못 미치는 수준이다.공사비 상승과 금리 인상, 미분양 리스크 등이 맞물리면서 연초에 집중됐던 분양 일정이 줄줄이 연기된 탓이다.15일 부동산R114에 따르면 2023년 전국에서 분양 및 분양계획인 민영아파트(민간분양+민간임대) 342개 단지 총 27만8,958가구 가운